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L'Opinione di Caasa® per il casale in vendita a Monteriggioni a 1.250.000 € (cod.64ac8e61)
Secondo Caasa, per il casale in vendita a Monteriggioni, la richiesta di 1.250.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il casale, situato nella zona OMI R3, è proposto in vendita a
1.250.000 € per una
superficie commerciale di
413 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3026 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.871 €/m² e
3.131 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RIMANETE TERRITORIO COMUNALE IN ZONA AGRICOLA). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Monteriggioni
Per quanto riguarda più in generale il comune di Monteriggioni, sono presenti al momento circa cento annunci per
casali in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Badesse.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per casali in vendita sono
in leggera diminuzione (-3,24%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casale in vendita a Monteriggioni
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Foto 2 annuncio Rustico in MONTERIGGIONI, Monteriggioni di 413 m² con 16 locali
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Foto 3 annuncio Rustico in MONTERIGGIONI, Monteriggioni di 413 m² con 16 locali
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE BRUSCHELLI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con terrazza di recente ristrutturazione di recente costruzione con angolo cottura con caminetto
TRA SIENA E FIRENZE, VICINO LO STORICO BORGO MEDIEVALE DI MONTERIGGIONI, PROPONIAMO LA VENDITA DI UN CARATTERISTICO CASALE IN PIETRA CON DUE DEPENDANCE, GIARDINO CON PISCINA E CIRCA 3 ETTARI DI TERRENO CON 60 PIANTE DI OLIVO. LA PROPRIETA' SI RAGGIUNGE FACILMENTE DOPO AVER PERCORSO UNA STRADA DI CAMPAGNA DI CIRCA 1 KM IN OTTIMO STATO DI MANUTENZIONE. IL CASALE PRINCIPALE HA UNA SUPERFICIE DI CIRCA 265 MQ SU DUE LIVELLI COSI' COMPOSTA:-AL PIANO TERRA VI E' UNA BELLA ZONA GIORNO CON CUCINA, SOGGIORNO, STUDIO, BAGNO, LAVANDERIA E DISPENSA- LE ORIGINALI SCALE IN TRAVERTINO CONDUCONO AL PIANO SUPERIORE DOVE CI ACCOGLIE UN AMPIO SOGGIORNO DA CUI ABBIAMO L’ACCESSO ALLE TRE CAMERE E AI DUE BAGNI. MOLTO CARATTERISTICA E SUGGESTIVA LA ZONA ESTERNA PAVIMENTATA IN COTTO CHE SI SVILUPPA TRA IL CASALE PRINCIPALE E LA PRIMA DEPENDANCE CON IL LOCALE FORNO, LA LOGGIA COPERTA DI CIRCA 20 MQ E LA CASETTA UTILIZZATA COME LEGNAIA/DEPOSITO DI CIRCA 10 MQ. INTERNAMENTE LA DEPENDANCE DI CIRCA 70 MQ E' COSTITUITA DA UN CONFORTEVOLE SOGGIORNO CON ANGOLO CUCINA, CAMERA MATRIMONIALE E BAGNO. UNA AMPIA AIA PAVIMENTATA IN COTTO ORIGINALE CONTRADDISTINGUE E CARATTERIZZA L’ACCESSO ALLA SECONDA DEPENDANCE DI CIRCA 78 MQ AL CUI INTERNO TROVIAMO UN ACCOGLIENTE AMBIENTE UNICO CON LA CUCINA/SOGGIORNO, CAMERA NEL SOPPALCO E BAGNOLA RISTRUTTURAZIONE E' DEL 2000, IL TETTO ERA STATO COMPLETAMENTE RIFATTO IN LEGNO CON ISOLANTE E UNA COIBENTAZIONE DI 10 CM, IL RISCALDAMENTO AVVIENE TRAMITE GAS GPL OLTRE AL CAMINETTO E ALLE STUFE A LEGNA. LA PROPRIETA' E' SERVITA DA ACQUEDOTTO COMUNALE OLTRE A TRE CISTERNE DI ACCUMULO ACQUA PIOVANA. IL CASALE CON I DUE ANNESSI SONO TRE UNITA' IMMOBILIARI URBANISTICAMENTE DISTINTE. CLASSE ENERGETICA DEGLI EDIFICI:CLASSE E - 226,59 KWH/M2ACLASSE E - 189,77 KWH/M2ACLASSE G - 666,42 KWH/M2A RIF. 3/0079 - (agg. 24/07/2025
