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L'Opinione di Caasa® per la villa in vendita a Monteriggioni a 2.490.000 € (cod.64a9dbff)

Secondo Caasa, per la villa in vendita a Monteriggioni, la richiesta di 2.490.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La villa, situata nella zona OMI R3, è proposta in vendita a 2.490.000 € per una superficie commerciale di 1035 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2405 €/m² .
Tale valore è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.209 €/m² e 3.455 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RIMANETE TERRITORIO COMUNALE IN ZONA AGRICOLA). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Monteriggioni
Per quanto riguarda più in generale il comune di Monteriggioni, sono presenti al momento più di 150 annunci per ville in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Basciano.

La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per ville in vendita sono sostanzialmente stabili (+0,60%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
2.490.000 €
Superficie:
1035 m²
Prezzo al m²:
2405 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
6
Classe energetica:
n.d.
Città:
Monteriggioni (SI)
Zona OMI:
R3 (RIMANETE TERRITORIO COMUNALE IN ZONA AGRICOLA)
Indirizzo:
mappa
Pubblicato:
mar 20 agosto 2024

PROPOSTO DA:

STUDIO IMMOBILIARE BRANDINI

DESCRIZIONE

di recente costruzione con giardino di recente costruzione

NOSTRA ESCLUSIVA - MONTERIGGIONI (SI) VILLA CON PISCINA E 67 ETTARI DI TERRENO. Proponiamo grande tenuta di quasi 70 ettari e una Villa storica nobiliare, composta da due piani e che misura 460 mq per ogni piano per complessivi 920 mq. Il lungo viale privato attraversa il bosco di proprietà per arrivare davanti a Villa "La Cerreta". L'immobile costruito nel 1930 conserva tutte le caratteristiche architettoniche ed il fascino del periodo . E' suddiviso solo di fatto ma non catastalmente, in tre appartamenti. Le condizioni dell'interno della villa risultano da rivedere, ma in buono stato di manutenzione generale. I saloni sono affrescati e rifiniti con stucchi, i soffitti in legno sono magistralmente decorati., una bellissima scala d'epoca collega con il piano superiore. Il parco di 2 ha tre strade private che portano alla villa, all'interno del parco si trova un bellissimo giardino all'italiana e una piscina, completano la proprietà una cappella privata e due appartamenti situati all'interno della vecchia limonaia. Inoltre il bene è costituito dal terreno circostante di 67 ettari, diviso trai bosco, terreno seminativo. e vigna. Vicinissima al centro storico di Monteriggioni, uno dei luoghi più visitati della Toscana. Per informazioni e appuntamenti 3475258580. RIF: 7698RV2517 Classe Energetica: G

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