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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Monteriggioni in zona Belverde a 237.000 € (cod.64a9dbf5)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Monteriggioni in zona Belverde, la richiesta di 237.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E3, è proposto in vendita (da TAFY DI BARONTINI STEFANO & C. S.A.S.) a 237.000 € per una superficie commerciale di 90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2633 €/m² .
Tale prezzo è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.935 €/m² e 3.125 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LIMITE DEL COMUNE DI SIENA, SAN MARTINO - TOGNAZZA, UOPINI, BRACCIO, BELVERDE...) per appartamenti (da 2.275 €/m² a 3.160 €/m²) e per uffici (da 1.285 €/m² a 2.600 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Monteriggioni
Per quanto riguarda più in generale il comune di Monteriggioni, sono presenti al momento più di 300 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Castellina Scalo, mentre nella zona di Belverde è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Belverde) è pari a 2.640 €/m², molto vicina ai valori della zona Fornacelle che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (+0,93%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
237.000 €
Superficie:
90 m²
Prezzo al m²:
2633 €/m²
Piano:
2° (con ascensore)
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Monteriggioni (SI)
Zona OMI:
E3 (LIMITE DEL COMUNE DI SIENA, SAN MARTINO - TOGNAZZA, UOPINI, BRACCIO, BELVERDE, MONTARIOSO E STRADA CHIANTIGIANA)
Indirizzo:
Belverde
Pubblicato:
sab 10 maggio 2025

PROPOSTO DA:

logo TAFY DI BARONTINI STEFANO & C. S.A.S.

TAFY DI BARONTINI STEFANO & C. S.A.S.

PIAZZA INDIPENDENZA, 2, Siena (SI)

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DESCRIZIONE

di recente costruzione con posto auto con garage con cantina con terrazza di recente costruzione con balcone con cucina abitabile con ascensore

Belverde, a Siena nord, in palazzina ben tenuta, vendiamo al secondo piano con ascensore luminoso appartamento di circa 90 mq in buone condizioni: ingresso con corridoio, cucina abitabile con accesso al balcone coperto collegato anche alla sala molto ampia; bagno con finestra e due camere matrimoniali di cui una veramente grande e spaziosa , secondo balcone coperto. Di proprietà cantina al piano seminterrato e garage. C.E. in assegnazione. Per informazioni e visite chiamare lo 057747921, 3355312709, info@immobiliaretafy.it. Visitate il nostro sito www.immobiliaretay.it oppure venite a trovarci in ufficio in centro storico a Siena in piazza Indipendenza 2. Classe Energetica: G

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