Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Monteriggioni in zona Basciano a 315.000 € (cod.64a90a63)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Monteriggioni in zona Basciano, la richiesta di 315.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R3, è proposta in vendita (da TOSCANA DOMUS) a
315.000 € per una
superficie commerciale di
67 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4701 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.631 €/m² e
3.872 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RIMANETE TERRITORIO COMUNALE IN ZONA AGRICOLA) per case indipendenti (da 2.530 €/m² a 4.005 €/m²) e per ville (da 2.555 €/m² a 3.980 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Monteriggioni
Per quanto riguarda più in generale il comune di Monteriggioni, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Castellina Scalo, mentre nella zona di Basciano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Basciano) è pari a
3.375 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in calo (-3,86%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Monteriggioni in zona Basciano
IMMAGINE 0
Foto 2 annuncio Villa unifamiliare a Monteriggioni in vendita
IMMAGINE 1
Foto 3 annuncio Villa unifamiliare a Monteriggioni in vendita
IMMAGINE 2
Foto 4 annuncio Villa unifamiliare a Monteriggioni in vendita
IMMAGINE 3
Foto 5 annuncio Villa unifamiliare a Monteriggioni in vendita
IMMAGINE 4
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con giardino con terrazza di recente ristrutturazione con termocondizionamento
Siena Nella bellissima campagna senese, a soli 10 minuti dalla citta', vicina ai princiali servizi e all'accesso della superstrada proponiamo porzione di villa immersa nel verde, in completa ristrutturazione con possibilita' di personalizzazione degli spazi e rifiniture, si tratta di una divisione di sole tre unita' abitative completamente autonome con giardino privato. l'immobile in questione si sviluppa in un unico livello, ed e' composto da sala-cucina, un bagno e due camere oltre zona lavanderia, inoltre vanta un giardino privato di 145 mq in ottima esposizione e terrazzo di 5 mq con vista spettacolare nella campagna toscana. La ristrutturazione prevede riscaldamento a pavimento e coibentazione completa portando l'immobile in classe energetica alta, naturalmente dispone di utenze singole . Posti auto privati. Richiesta 315000 trattabili
