L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Monteriggioni in zona Castellina Scalo a 185.000 € (cod.64a0b3c0)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Monteriggioni Castellina Scalo, la richiesta di 185.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E7, è proposto in vendita a 185.000 € per una superficie commerciale di 85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2176 €/m² .
Questo valore è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra 2.808 €/m² e 2.987 €/m². Considerata la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Castellina Scalo (da 1.725 €/m² a 2.530 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (A+) oltre alla conoscenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Monteriggioni
Per quanto riguarda più in generale il comune di Monteriggioni, sono presenti al momento quasi 500 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Castellina Scalo.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Castellina Scalo) è pari a 2.090 €/m² che la rende la più economica del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (+0,93%).

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•  Wikipedia: Monteriggioni
•  Mercato Immobiliare a Monteriggioni
•  Quotazioni OMI
•  Mercato Immobiliare in zona Castellina Scalo