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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Monteriggioni in zona Uopini a 345.000 € (cod.64a0b32f)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Monteriggioni in zona Uopini, la richiesta di 345.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E3, è proposto in vendita (da Agenzia Immobiliare SIGNORINI) a 345.000 € per una superficie commerciale di 80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 4312 €/m² .
Tale valore è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.683 €/m² e 3.957 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LIMITE DEL COMUNE DI SIENA, SAN MARTINO - TOGNAZZA, UOPINI, BRACCIO, BELVERDE...) per appartamenti (da 2.315 €/m² a 3.275 €/m²) e per case semindipendenti (da 2.330 €/m² a 3.565 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Monteriggioni
Per quanto riguarda più in generale il comune di Monteriggioni, sono presenti al momento quasi 500 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Castellina Scalo, mentre nella zona di Uopini è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Uopini) è pari a 2.905 €/m², molto vicina ai valori della zona Fornacelle che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (+0,93%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
345.000 €
Superficie:
80 m²
Prezzo al m²:
4312 €/m²
Piano:
1°
Bagni:
2
Classe energetica:
A
Città:
Monteriggioni (SI)
Zona OMI:
E3 (LIMITE DEL COMUNE DI SIENA, SAN MARTINO - TOGNAZZA, UOPINI, BRACCIO, BELVERDE, MONTARIOSO E STRADA CHIANTIGIANA)
Indirizzo:
Uopini
Pubblicato:
sab 15 febbraio 2025

PROPOSTO DA:

logo Agenzia Immobiliare SIGNORINI

Agenzia Immobiliare SIGNORINI

Via diaz 24, Poggibonsi (SI)

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DESCRIZIONE

di recente costruzione con posto auto con cantina con garage con terrazza di recente costruzione

Siena Nord finalmente qualcosa di Nuovo e con un livello assolutamente altissimo...appartamento al piano primo ed ultimo, con una loggia bellissima abitabile In una posizione strategica a due passi dalla citta, in zona nord, affocati nel verde, si prenotano appartamenti di varie dimensioni, tutti con ingresso singolo e spazi privati esterni Questo appartamento si compone situato al piano primo ed ultimo, si compone di: ingresso indipendente, soggiorno-pranzo, una grandissima loggia pranzabile coperta, disimpegno, due camere, due bagni Di corredo una cantina, un posto auto coperto ed un posto auto scoperto Ovviamente sotto il profilo tecnologico, stiamo parlando di una realizzazione che andrà sicuramente nella più alta classe energetica esistente Insomma in totale nove unità immobiliari, diverse per soddisfare le esigenze di un pubblico variegato e soprattutto che sappia riconoscere la vera qualità APE A EPI: 175 kwh/m2 anno

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