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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Monteriggioni in zona Belverde a 220.000 € (cod.64a0afbb)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Monteriggioni in zona Belverde, la richiesta di 220.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E3, è proposto in vendita a 220.000 € per una superficie commerciale di 73 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3013 €/m² .
Tale valore è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.154 €/m² e 3.336 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LIMITE DEL COMUNE DI SIENA, SAN MARTINO - TOGNAZZA, UOPINI, BRACCIO, BELVERDE...) per appartamenti (da 2.340 €/m² a 3.225 €/m²) e per case semindipendenti (da 2.170 €/m² a 3.500 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Monteriggioni
Per quanto riguarda più in generale il comune di Monteriggioni, sono presenti al momento quasi 500 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Castellina Scalo, mentre nella zona di Belverde è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Belverde) è pari a 2.690 €/m², molto vicina ai valori della zona Fornacelle che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (+0,93%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
220.000 €
Superficie:
73 m²
Prezzo al m²:
3013 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
1
Classe energetica:
A
Città:
Monteriggioni (SI)
Zona OMI:
E3 (LIMITE DEL COMUNE DI SIENA, SAN MARTINO - TOGNAZZA, UOPINI, BRACCIO, BELVERDE, MONTARIOSO E STRADA CHIANTIGIANA)
Indirizzo:
Belverde
Pubblicato:
mer 2 luglio 2025

PROPOSTO DA:

IMMOBILIARE I TIGLI S.R.L.

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione con angolo cottura

Zona Belverde, in piacevole contesto residenziale, proponiamo appartamento molto luminoso con ottima esposizione in fase di ristrutturazione completa, posto al piano terra all'interno di una piccola palazzina in mattoni faccia vista. L'immobile di ca. 73 mq verrà consegnato completamente ristrutturato con possibilita' di scelta dei materiali da ampio capitolato e personalizzazione degli spazi. L' appartamento si sviluppa su un unico livello ed è composto da ingresso indipendente da resede esclusivo, ampio soggiorno con angolo cottura, disimpegno, 2 camere di cui una matrimoniale e una singola, ripostiglio e bagno finestrato. Da segnalare il bel resede privato di 82 mq. ideale per trascorrere piacevoli momenti di relax. Al piano seminterrato completa la proprietà una comoda cantina asciutta e finestrata di 20 mq. Soluzione ideale per chi cerca un immobile nuovo a pochi minuti dal centro. EPI: 50 kwh/m2 anno

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