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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Monteriggioni in zona Uopini a 345.000 € (cod.6493468f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Monteriggioni in zona Uopini, la richiesta di 345.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E3, è proposto in vendita (da Immobiliare Siena Progetti) a
345.000 € per una
superficie commerciale di
82 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4207 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.507 €/m² e
3.694 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LIMITE DEL COMUNE DI SIENA, SAN MARTINO - TOGNAZZA, UOPINI, BRACCIO, BELVERDE...) per appartamenti (da 2.280 €/m² a 3.295 €/m²) e per trivani (da 2.235 €/m² a 3.270 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Monteriggioni
Per quanto riguarda più in generale il comune di Monteriggioni, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Castellina Scalo, mentre la zona di Uopini risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Uopini) è pari a
2.910 €/m², molto vicina ai valori della zona Fornacelle che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,93%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Monteriggioni in zona Uopini
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con balcone con angolo cottura
In località Uopini, nel comune di Monteriggioni, proponiamo questo appartamento posto al Primo Piano in fase di avanzata costruzione disposto, con posto auto in garage comune, locale tecnico, un posto auto esterno ed un bel balcone. L’intervento prevede la realizzazione di nove appartamenti indipendenti costruiti con le ultime tecnologie edilizie (che consento una alta prestazione energetica delle unità immobiliari) e con rifiniture di assoluto livello. L’appartamento in oggetto ha una superficie utile lorda di Mq. 82 ed è costituito al Piano primo da un ampio soggiorno con angolo cottura (dal quale si accede ad un balcone di Mq. 12) una camera matrimoniale, un seconda camera e due bagni. Completano la proprietà un posto in garage comune posto al piano 1S, un posto auto esterno ed un locale tecnico. Per maggiori informazioni chiedi in Agenzia
