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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Monteriggioni in zona Belverde a 220.000 € (cod.648a2f91)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Monteriggioni in zona Belverde, la richiesta di 220.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E3, è proposto in vendita (da ART IMMOBILIARE) a
220.000 € per una
superficie commerciale di
82 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2682 €/m²
.
Tale prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.363 €/m² e
2.575 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LIMITE DEL COMUNE DI SIENA, SAN MARTINO - TOGNAZZA, UOPINI, BRACCIO, BELVERDE...) per appartamenti (da 2.305 €/m² a 3.280 €/m²) e per case semindipendenti (da 2.095 €/m² a 3.490 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Monteriggioni
Per quanto riguarda più in generale il comune di Monteriggioni, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Castellina Scalo, mentre nella zona di Belverde è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Belverde) è pari a
2.665 €/m², molto vicina ai valori della zona Santa Colomba che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,93%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Monteriggioni in zona Belverde
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con cantina con balcone senza ascensore
In zona Belverde, appartamento attualmente in fase di realizzazione al piano terra con ingresso indipendente e giardino privato in contesto tranquillo e residenziale. L'immobile di 8o mq circa sarà rifinito con materiali di pregio a scelta e sarà composto da un luminoso e spazioso soggiorno, accogliente camera matrimoniale, comoda cameretta, bagno e ripostiglio. Completano la proprietà una pratica cantina e un posto auto esclusivo in resede privato
