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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Monteriggioni in zona Belverde a 220.000 € (cod.6488ea82)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Monteriggioni in zona Belverde, la richiesta di 220.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E3, è proposto in vendita (da ART IMMOBILIARE) a 220.000 € per una superficie commerciale di 82 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2682 €/m² .
Questo prezzo è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.543 €/m² e 2.758 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LIMITE DEL COMUNE DI SIENA, SAN MARTINO - TOGNAZZA, UOPINI, BRACCIO, BELVERDE...) per appartamenti (da 2.320 €/m² a 3.250 €/m²) e per case semindipendenti (da 2.100 €/m² a 3.490 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Monteriggioni
Per quanto riguarda più in generale il comune di Monteriggioni, sono presenti al momento quasi 500 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Castellina Scalo, mentre nella zona di Belverde è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Belverde) è pari a 2.650 €/m², molto vicina ai valori della zona Santa Colomba che sono i più alti del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (+0,93%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
220.000 €
Superficie:
82 m²
Prezzo al m²:
2682 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Monteriggioni (SI)
Zona OMI:
E3 (LIMITE DEL COMUNE DI SIENA, SAN MARTINO - TOGNAZZA, UOPINI, BRACCIO, BELVERDE, MONTARIOSO E STRADA CHIANTIGIANA)
Indirizzo:
Pubblicato:
ven 20 giugno 2025

PROPOSTO DA:

logo ART IMMOBILIARE

ART IMMOBILIARE

Viale cavour, 192, Siena (SI)

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DESCRIZIONE

con posto auto con giardino con cantina

In zona Belverde, appartamento attualmente in fase di realizzazione al piano terra con ingresso indipendente e giardino privato in contesto tranquillo e residenziale. L'immobile di 8o mq circa sarà rifinito con materiali di pregio a scelta e sarà composto da un luminoso e spazioso soggiorno, accogliente camera matrimoniale, comoda cameretta, bagno e ripostiglio. Completano la proprietà una pratica cantina e un posto auto esclusivo in resede privato

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