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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Monteriggioni a 630.000 € (cod.64851890)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Monteriggioni, la richiesta di 630.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E4, è proposto in vendita (da Agenzia Immobiliare SIGNORINI) a
630.000 € per una
superficie commerciale di
146 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4315 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.563 €/m² e
3.783 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LA RIPA). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Monteriggioni
Per quanto riguarda più in generale il comune di Monteriggioni, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Castellina Scalo.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,93%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con giardino di recente ristrutturazione
Ristrutturazione di un compendio colonico molto antico, dove si realizzano unità immobiliari di altissimo livello, attraverso la completa ristrutturazione dello stesso. Si compone di due casolari, oltre che alla villa padronale (già venduta), dove, all'interno degli stessi, vengono realizzate porzioni di colonica indipendenti, di varie dimensioni. All'interno del compresso sarà realizzata una piscina condominiale ed una club house, con una zona fitness a comune. Un progetto ambizioso per vivere in un comfort altissimo Possibilità di personalizzare sia gli spazi che la scelta delle finiture, di assoluto pregio Il contesto paesaggistico è di notevole bellezza, con una vista magnifica. Allo stesso tempo senza strada sterrata e con i servizi a piedi in 5 minuti. La porzione che vi descrivo adesso corrisponde all'appartamento numero 3, disposto su due livelli, il piano primo e piano secondo (Testa della torre) Al piano abbiamo un soggiorno pranzo molto grande che affaccia su una loggia con degli archi incantevoli, due camere grandi, due bagni ed una cabina armadio. Al piano secondo una suite composta da una grande camera con bagno , oltre che a zona armadi, libera su 4 lati Completa la proprietà, un bel resede di terreno ad uso giardino privato, posti auto assegnati, oltre che al parco attorno alla piscina e alla piscina stessa, che invece sono condominiali RIF.813
