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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Monteriggioni a 770.000 € (cod.6485188e)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Monteriggioni, la richiesta di 770.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E4, è proposto in vendita (da Agenzia Immobiliare SIGNORINI) a
770.000 € per una
superficie commerciale di
178 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4325 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.563 €/m² e
3.783 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LA RIPA). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Monteriggioni
Per quanto riguarda più in generale il comune di Monteriggioni, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Castellina Scalo.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,93%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con giardino con cantina di recente ristrutturazione
Ristrutturazione di un compendio colonico molto antico, dove si realizzano unità immobiliari di altissimo livello, attraverso la completa ristrutturazione dello stesso. Si compone di due casolari, oltre che alla villa padronale (già venduta), dove, all'interno degli stessi, vengono realizzate porzioni di colonica indipendenti, di varie dimensioni. All'interno del compresso sarà realizzata una piscina condominiale ed una club house, con una zona fitness a comune e piccolo Wellness. Un progetto ambizioso per vivere in un comfort altissimo Possibilità di personalizzare sia gli spazi che la scelta delle finiture, di assoluto pregio Il contesto paesaggistico è di notevole bellezza, con una vista magnifica. Allo stesso tempo senza strada sterrata e con i servizi a piedi in 5 minuti. La porzione che vi descrivo adesso corrisponde all'appartamento numero tre, disposto su due livelli, il piano terreno ed il piano primo Al piano terreno abbiamo un soggiorno, una cucina ed una sala da pranzo, un bagno, una lavanderia ed un ripostiglio Al piano primo tre camere da letto belle grandi, due bagni ed uno studio Completa la proprietà, un bel resede di terreno ad uso giardino privato, posti auto assegnati, oltre che al parco attorno alla piscina e alla piscina stessa, che invece sono condominiali RIF.802
