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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Monteriggioni in zona Uopini a 390.000 € (cod.6475c57a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Monteriggioni in zona Uopini, la richiesta di 390.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E3, è proposto in vendita (da Agenzia B&T Immobiliare) a
390.000 € per una
superficie commerciale di
168 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2321 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.992 €/m² e
3.226 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LIMITE DEL COMUNE DI SIENA, SAN MARTINO - TOGNAZZA, UOPINI, BRACCIO, BELVERDE...) per appartamenti (da 1.845 €/m² a 3.090 €/m²) e per case semindipendenti (da 2.145 €/m² a 3.685 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Monteriggioni
Per quanto riguarda più in generale il comune di Monteriggioni, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Castellina Scalo, mentre la zona di Uopini risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Uopini) è pari a
2.635 €/m², molto vicina ai valori della zona Santa Colomba che sono i più alti del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,93%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Monteriggioni in zona Uopini
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con cantina con giardino di recente costruzione con terrazza con balcone con termocondizionamento con angolo cottura di nuova costruzione senza ascensore
Uopini - Monteriggioni In vendita a Monteriggioni, nella suggestiva zona di Uopini, uno splendido appartamento di 7 vani e mezzo con ingresso indipendente disposto su due livelli. Questo immobile, in ottimo stato, rappresenta un' opportunità unica per chi cerca comfort e qualità. Si compone di un soggiorno con angolo cottura, disimpegno, una camera matrimoniale con cabina armadio e terrazza, una seconda camerina e un bagno con doccia finestrato il tutto con doppio accesso a un grande resede di 60 mq di proprietà ottimo per godere a pieno di uno spazio esterno. All' altro piano troviamo un soggiorno, un secondo bagno con doccia, una terza camera con cabina armadio, un ripostiglio e un' ulteriore vano con accesso sull' esterno per utilizzarlo come ristoro per motorini e biciclette. Il tutto con un ulteriore giardino di circa 50 mq. Completa la proprietà due posti auto di cui uno coperto. Immobile di recente costruzione in con impianto di riscaldamento a pavimento nella prima zona e a termosifoni nella seconda con un' unica caldaia a condensazione, impianti certificati, cappotto termico, impianto solare termico, predisposizione per impianto fotovoltaico, infissi a taglio termico con vetrocamera, impianto di raccolta acque per irrigazione giardino e wc. Ottime rifiniture . Ammobiliato. Zona ben servita da mezzi pubblici. - Rif. GA420. Per informazioni contattare il 3398315906
