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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Monteriggioni in zona Tognazza a 130.000 € (cod.6474ffa7)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Monteriggioni in zona Tognazza, la richiesta di 130.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R3, è proposto in vendita a
130.000 € per una
superficie commerciale di
46 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2826 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.680 €/m² e
2.920 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RIMANETE TERRITORIO COMUNALE IN ZONA AGRICOLA) per appartamenti (da 1.220 €/m² a 3.255 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Monteriggioni
Per quanto riguarda più in generale il comune di Monteriggioni, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Castellina Scalo, mentre la zona di Tognazza risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tognazza) è pari a
1.955 €/m² che la rende la più economica del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,93%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Monteriggioni in zona Tognazza
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE BRUSCHELLI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con cantina di recente costruzione con terrazza di nuova costruzione
MONTERIGGIONI, LOC. TOGNAZZA, IN COMPLESSO RESIDENZIALE DI RECENTE COSTRUZIONE, AMPIO MONOLOCALE DI 46 MQ CON TERRAZZA, CANTINA E POSTO AUTO SCOPERTO. L'APPARTAMENTO E' POSTO AL PIANO TERRA CON AFFACCI AL PRIMO PIANO, E' COMPOSTO DA: INGRESSO DAL QUALE SI ACCEDE AL BAGNO CON DOCCIA E ALL'ANTI BAGNO CHE HA LA FUNZIONE DI UN CAPIENTE RIPOSTIGLIO, PROSEGUENDO ENTRIAMO NEL MONOLOCALE DOVE TROVIAMO UNA COMODA CUCINA CON PENISOLA, ARMADIO CON ANTE A SPECCHIO CHE DANNO PROFONDITA' ALL'AMBIENTE ED UN DIVANO/LETTO, E LA TERRAZZA. L'APPARTAMENTO VIENE VENDUTO CHIAVI IN MANO. RIF. 1/0270 - (agg. 04/06/2025
