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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Monteriggioni a 790.000 € (cod.64672a94)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Monteriggioni, la richiesta di 790.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R3, è proposta in vendita a
790.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3950 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.844 €/m² e
3.124 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RIMANETE TERRITORIO COMUNALE IN ZONA AGRICOLA). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Monteriggioni
Per quanto riguarda più in generale il comune di Monteriggioni, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Uopini.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in calo (-3,86%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Monteriggioni
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE BRUSCHELLI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina con garage di recente ristrutturazione con termocondizionamento con caminetto con riscaldamento autonomo
NELLA SPLENDIDA CAMPAGNA TRA SIENA E FIRENZE, VICINO LO STORICO BORGO MEDIOEVALE DI MONTERIGGIONI, VENDESI RUSTICO CASALE PERFETTAMENTE RISTRUTTURATO CON UNA SUPERFICIE DI CIRCA 200 MQ CIRCONDATO DA 10. 000 MQ DI GIARDINO PRIVATO CON CIRCA 120 PIANTE DI OLIVI E GARAGE DI 42 MQ. UNA BREVE STRADA DI CAMPAGNA FACILMENTE PERCORRIBILE, CI CONDUCE ALLA PROPRIETA' CON ACCESSO TRAMITE CANCELLO ELETTRICO E VIDEOCITOFONO; UN GIARDINO ESTREMAMENTE CURATO CI ACCOGLIE IN UN PIACEVOLE E RILASSANTE CONTESTO CARATTERIZZATO DA UNA BELLISSIMA E AMPIA LOGGIA PAVIMENTATA IN COTTO CHE SI PUO' CONSIDERARE LA PROSECUZIONE NATURALE DELLA ZONA LIVING E CONSENTE Lâ ACCESSO NELLA ZONA SOGGIORNO/PRANZO DELLâ ABITAZIONEIL PIANO TERRA E' COMPOSTO DALLA CUCINA, IL SALONE CON CAMINETTO, DUE CAMERE MATRIMONIALI, IL BAGNO E UN RIPOSTIGLIO; DELLE BELLE SCALE IN TRAVERTINO CI CONDUCONO AL BALLATOIO CON AFFACCIO SUL SOGGIORNO, DISIMPEGNO, CAMERA, CAMERA SINGOLA SOTTOTETTO, BAGNO E RIPOSTIGLIO. LA RISTRUTTURAZIONE E' TIPICA TOSCANA CON TRAVI COTTO E MEZZANEESTERNAMENTE VI E' UNA CARATTERISTICA AIA IN MATTONI DI COTTO DI CIRCA 90 MQ, POCO DISTANTE Lâ AMPIO GARAGE DI OLTRE 40 MQ. IL GIARDINO, MOLTO CURATO E' ORNATO DA BELLISSIME E SECOLARI QUERCE, OLIVI E CIPRESSI. LA POSIZIONE STRATEGICA TRA SIENA E FIRENZE, VICINO MONTERIGGIONI, CON IL CHIANTI SUL VERSANTE OPPOSTO, SAN GIMIGNANO RAGGIUNGIBILE IN 20 MINUTI E A SOLI 10 MINUTI IN AUTO DALLA COMODA SUPERSTRADA AUTOPALIO, RENDONO QUESTA PROPRIETA' MOLTO INTERESSANTE E APPREZZATA PER LE SUE CARATTERISTICHE RIF. 3/0076 - (agg. 23/11/2023
