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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Monteriggioni in zona Castellina Scalo a 160.000 € (cod.646549aa)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Monteriggioni Castellina Scalo, la richiesta di 160.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E16, è proposto in vendita (da FIORA MARZOCCHI SERVIZI IMMOBILIARI) a
160.000 € per una
superficie commerciale di
86 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1860 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.947 €/m² e
2.096 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASTELLINA SCALO) per appartamenti (da 1.745 €/m² a 2.730 €/m²) e per quadrivani (da 1.860 €/m² a 2.570 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Monteriggioni
Per quanto riguarda più in generale il comune di Monteriggioni, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Castellina Scalo.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Castellina Scalo) è pari a
2.105 €/m², molto vicina ai valori della zona Badesse che sono i più alti del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,93%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
FIORA MARZOCCHI SERVIZI IMMOBILIARI
BANCHI DI SOPRA, 72, Siena (SI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con giardino con cantina con garage con balcone con termocondizionamento con cucina abitabile con riscaldamento autonomo da ristrutturare
Castellina Scalo, in zona residenziale comoda e ben curata, In palazzina quadrifamiliare completamente rinnovata, con cappotto termico, appartamento da ristrutturare, posto al piano secondo ed ultimo, composto da: ingresso, corridoio, soggiorno con b […]
