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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Monteriggioni in zona Uopini a 420.000 € (cod.6461040b)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Monteriggioni in zona Uopini, la richiesta di 420.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E3, è proposta in vendita (da Agenzia Immobiliare SIGNORINI) a
420.000 € per una
superficie commerciale di
155 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2709 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.406 €/m² e
3.614 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LIMITE DEL COMUNE DI SIENA, SAN MARTINO - TOGNAZZA, UOPINI, BRACCIO, BELVERDE...) per case indipendenti (da 2.430 €/m² a 3.680 €/m²) e per villette a schiera (da 2.990 €/m² a 3.820 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Monteriggioni
Per quanto riguarda più in generale il comune di Monteriggioni, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Uopini.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Uopini) è pari a
3.200 €/m², molto vicina ai valori della zona Basciano che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in calo (-3,86%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con giardino con garage con balcone con termocondizionamento con cucina abitabile di nuova costruzione
Costruzione di villetta quadri familiare, composta da 4 villini di cui due laterali ed due centrali. Si tratta di un prodotto di assoluto livello e di ultima generazione con un capitolato che presta la massima attenzione al risparmio energetico (tutto con pompa di calore, riscaldamento a pavimento, fotovoltaico ect). Si grande livello le finiture, campionate attraverso un capitolato ricchissimo e con scelta davvero ampissima La villetta che vado adesso a descrivere è quella centrale. Si compone di: al piano terreno di un ingresso, ampio salone, cucina abitabile, soggiorno, bagno ed un locale accessorio/lavanderia. Collegato da scala interna il piano primo con tre camere da letto, un bagno e due balconi Al piano terreno una porzione di giardino Completano la proprietà due posti auto scoperti ed un posto auto coperto Veramente una grande opportunità per il vostro grandissimo comfort abitativo Divisione e finiture, personalizzabili RIF.759
