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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Monteriggioni in zona Santa Colomba a 290.000 € (cod.6459a6a9)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Monteriggioni in zona Santa Colomba, la richiesta di 290.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R3, è proposto in vendita a
290.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3411 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.807 €/m² e
3.075 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RIMANETE TERRITORIO COMUNALE IN ZONA AGRICOLA) per appartamenti (da 2.230 €/m² a 3.805 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Monteriggioni
Per quanto riguarda più in generale il comune di Monteriggioni, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Castellina Scalo, mentre la zona di Santa Colomba risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Santa Colomba) è pari a
2.915 €/m², molto vicina ai valori della zona Badesse che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,93%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Monteriggioni in zona Santa Colomba
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE I TIGLI S.R.L.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione
Santa Colomba, in una bellissima struttura del 1300 (ex convento) completamente ristrutturato nel 2012, proponiamo splendido appartamento posto al secondo ed ultimo piano composto da ingresso, soggio
