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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Monteriggioni in zona Uopini a 345.000 € (cod.6457ba53)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Monteriggioni in zona Uopini, la richiesta di 345.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E3, è proposto in vendita (da TOSCANA DOMUS) a
345.000 € per una
superficie commerciale di
83 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4156 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.463 €/m² e
3.688 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LIMITE DEL COMUNE DI SIENA, SAN MARTINO - TOGNAZZA, UOPINI, BRACCIO, BELVERDE...) per appartamenti (da 1.730 €/m² a 3.220 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Monteriggioni
Per quanto riguarda più in generale il comune di Monteriggioni, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Castellina Scalo, mentre la zona di Uopini risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Uopini) è pari a
2.625 €/m², molto vicina ai valori della zona Badesse che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,93%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Monteriggioni in zona Uopini
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con cantina con giardino con terrazza con balcone con termocondizionamento di nuova costruzione senza ascensore
Uopini Posizione Unica Appartamento in costruzione semindipendente primo ed ultimo piano di circa 95 mq con terrazzo di 6 mq che guarda nella campagna . Entrata indipendente da piccolo resede si sviluppa in sala-cucina terrazzo, due bagni finestrati due ampie camere . Cantina , locale tecnico due posti auto di ci uno coperto di proprieta' Riscaldamento a pavimento, antisismica coibentazione in tutte le pareti e pannelli antirumore , possibilita' di scelta dei materiali da ampio capitolato . termoautonomo. Pannelli solari Richiesta 345000 tratt
