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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Monteriggioni in zona Belverde a 237.000 € (cod.6457cb3f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Monteriggioni in zona Belverde, la richiesta di 237.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E3, è proposto in vendita a
237.000 € per una
superficie commerciale di
96 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2468 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.340 €/m² e
2.575 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LIMITE DEL COMUNE DI SIENA, SAN MARTINO - TOGNAZZA, UOPINI, BRACCIO, BELVERDE...) per appartamenti (da 2.050 €/m² a 3.250 €/m²) e per quadrivani (da 1.915 €/m² a 2.830 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Monteriggioni
Per quanto riguarda più in generale il comune di Monteriggioni, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Castellina Scalo, mentre nella zona di Belverde è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Belverde) è pari a
2.580 €/m², molto vicina ai valori della zona Badesse che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,93%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Monteriggioni in zona Belverde
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Luppoli Case
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con garage con terrazza con cucina abitabile con ascensore
Proponiamo in vendita un luminoso appartamento di 98 mq, situato al secondo piano di una palazzina ben tenuta e dotata di ascensore. L’immobile si distingue per gli ampi spazi interni e l’eccellente distribuzione degli ambienti. L’unità è composta da ingresso, cucina abitabile con accesso al primo terrazzo, spazioso soggiorno con secondo affaccio sul medesimo terrazzo, due camere matrimoniali – di cui una con terrazzo privato – e un ampio bagno finestrato. Completano la proprietà un garage e una cantina, entrambi ad uso esclusivo. Recentemente è stata installata una nuova caldaia a condensazione. Le utenze di luce e gas sono autonome, mentre l’approvvigionamento idrico è gestito tramite impianto condominiale con sottocontatori per la rilevazione dei consumi individuali. Porta d’ingresso blindata per una maggiore sicurezza. Gli infissi sono in legno con doppi vetri, garantendo un buon isolamento termico e acustico. Le spese condominiali ammontano a circa €70 mensili e includono il consumo dell’acqua. Soluzione ideale per nuclei familiari alla ricerca di comfort e funzionalità, ma anche per investitori, grazie all’ottima rendita mensile potenzialmente ottenibile
