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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Monteriggioni a 740.000 € (cod.6456a746)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Monteriggioni, la richiesta di 740.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R3, è proposta in vendita a
740.000 € per una
superficie commerciale di
216 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3425 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.399 €/m² e
2.919 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RIMANETE TERRITORIO COMUNALE IN ZONA AGRICOLA). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Monteriggioni
Per quanto riguarda più in generale il comune di Monteriggioni, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Colonna di Monteriggioni.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Millennium General Contractor srl
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con garage con cucina abitabile con caminetto
Casale in pietra con ampio terreno e giardino privato a Monteriggioni, Siena Nella campagna senese, nel territorio di Monteriggioni, caratteristico casale toscano in pietra di circa 200 mq, circondato da un ampio terreno privato con giardino alberato e garage. Originariamente fienile di una villa padronale, la proprietà è stata recuperata attraverso un restauro conservativo che ha valorizzato l'architettura rurale, integrando elementi contemporanei. Situato su una piccola altura, in posizione tranquilla e riservata, il casale rappresenta un'interessante opportunità come residenza di campagna, a breve distanza dai servizi e dalle città di Siena e Firenze. Casale in pietra e ambienti principali Il casale si sviluppa su due livelli, con ambienti caratterizzati da una distribuzione articolata e dettagli architettonici distintivi. L'ingresso conduce alla zona giorno, illuminata da un'ampia finestra ad arco e organizzata su livelli sfalsati. La parte superiore ospita una zona pranzo utilizzabile anche come salotto, mentre il livello inferiore accoglie un soggiorno con grande camino a legna. Adiacenti si trovano una cucina abitabile con dispensa, un bagno con doccia e un'ulteriore ampia stanza finestrata, accessibile direttamente dal salotto. Una scala in acciaio e legno, integrata in un soppalco, conduce alla zona notte, composta da due camere matrimoniali e un ampio bagno con vasca. All'esterno è presente un locale caldaia utilizzabile anche come spazio accessorio. Giardino, terreno e vita all'aperto La proprietà è immersa in un ampio terreno prevalentemente pianeggiante, con diverse possibilità di utilizzo. L'area più vicina al casale è completamente recintata e organizzata a giardino, con alberi ad alto fusto che garantiscono ombra e riservatezza. Un vialetto alberato conduce alla residenza, mentre un'ampia aia pavimentata in cotto, protetta da un maestoso cedro, offre uno spazio ideale per vivere all'aperto. In posizione separata dall'abitazione si trova un garage di generose dimensioni, adatto a ospitare p[…]


