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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Monteriggioni a 740.000 € (cod.6456a746)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Monteriggioni, la richiesta di 740.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R3, è proposta in vendita a
740.000 € per una
superficie commerciale di
216 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3425 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.460 €/m² e
2.810 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RIMANETE TERRITORIO COMUNALE IN ZONA AGRICOLA). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Monteriggioni
Per quanto riguarda più in generale il comune di Monteriggioni, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Colonna di Monteriggioni.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in calo (-3,33%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Monteriggioni
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Millennium General Contractor srl
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con giardino con garage con cucina abitabile da ristrutturare con caminetto
Tipico casale toscano in pietra su due livelli, circondato da ampio terreno e immerso nella campagna senese. Descrizione Il vialetto di accesso fiancheggiato da alti alberi e circondato dal giardino conduce alla casa posta su una piccola altura. Qui si trova il casale di circa 200 mq. L'ingresso ci introduce in una accogliente zona giorno caratterizzata da un'ampia finestra ad arco, e su due livelli sfalsati tra di loro la zona giorno, al livello superiore una zona pranzo utilizzabile anche come salotto, al livello leggermente inferiore la zona salotto con un grande camino a legna. Adiacente a questo spazio la cucina abitabile con annessa dispensa e il bagno con doccia. La scala d'arredo, in acciaio e legno, integrato in un soppalco d'arredo fa da disimpegno alla zona notte dove troviamo due camere matrimoniali ed un ampio bagno con vasca. Adiacente alla zona giorno un'ampia stanza finestrata a cui si accede comodamente direttamente dal salotto. All'esterno della casa un vano caldaia/pluriuso. Spazi esterni Il casale è immerso e circondato dall'ampio terreno di proprietà, la parte più vicina alla casa è completamente recintata e tenuta a giardino, con magnifici e maestosi alberi ad alto fusto che regalano ombra e fresco, mentre la parte più lontana si presta per vari usi, trattandosi di un terreno prevalentemente pianeggiante. In uno spazio adiacente alla casa troviamo un'ampia aia pavimentata in cotto, protetta da un maestoso cedro, mentre in una zona più lontana dalla casa troviamo il garage che per le sue dimensioni è in grado di ospitare comodamente diverse auto oltre ad attrezzi da giardinaggio. Stato e finiture Il casale, che un tempo era il fienile di una vicina villa padronale era caduto in rovina, coperto da rovi, il restauro conservativo fatto agli inizi degli anni 90 gli ha conferito un aspetto ed uno stile tipico e moderno. Le normative antisismiche e tecnologiche al tempo non obbligatorie e non necessarie sono state tutte utilizzate, e pur non visibili, rappresentano un plus importante di que[…]
