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L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Monteriggioni in zona Castellina Scalo a 495.000 € (cod.64429280)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Monteriggioni Castellina Scalo, la richiesta di 495.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E7, è proposto in vendita a 495.000 € per una superficie commerciale di 215 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2302 €/m² .
Questo valore è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.480 €/m² e 2.661 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIAN DEL CASONE) per appartamenti (da 1.750 €/m² a 2.500 €/m²) e per case indipendenti (da 1.610 €/m² a 2.905 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Monteriggioni
Per quanto riguarda più in generale il comune di Monteriggioni, sono presenti al momento quasi 500 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Castellina Scalo.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Castellina Scalo) è pari a 2.080 €/m², molto vicina ai valori della zona Santa Colomba che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (+0,93%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa^® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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appartamento in vendita a Monteriggioni in zona Castellina Scalo

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IN SINTESI

Prezzo:

495.000 €

Superficie:

215 m²

Prezzo al m²:

2302 €/m²

Piano:

n.d.

Bagni:

Classe energetica:

Città:

Monteriggioni (SI)

Zona OMI:

E7 (PIAN DEL CASONE)

Indirizzo:

Castellina Scalo

Pubblicato:

mar 15 aprile 2025

PROPOSTO DA:

agenzia immobiliare fantoni

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con posto auto con cantina con garage con terrazza di recente costruzione di recente ristrutturazione con cucina abitabile con caminetto

A circa 1 chilometro dal paese di Castellina Scalo, si vende immobile indipendente disposto su due piani, dove al piano primo troviamo appartamento di circa 110 mq, ampia zona soggiorno con possibilitÃ di caminetto, cucina abitabile con terrazza di mq 4, 2 camere matrimoniali di cui una con terrazzo di mq 4, una camera singola, bagno con doccia finestrato recentemente ristrutturato. Al piano terreno troviamo un appartamento di mq 70 circa, cucina abitabile con canna fumaria, sala, camera matrimoniale, bagno con finestra, con accesso a locale accessorio di mq 30 e a cantina di ulteriori mq 20, sempre al piano terreno, ma con accesso indipendente garage di mq 18. Esternamente, ma adiacenti all ' immobile principale, annesso diviso in 2 con garage di mq 50 circa e parata di mq 30. Del complesso immobiliare fa parte una struttura coperta adibita a rimessaggio attrezzi di circa mq 150, con adiacente ex pollaio di mq 30. Tutta la proprietÃ ricade su un terreno di proprietÃ che la rende completamente indipendente di circa 2 ettari. Collocata in posizione strategica, comoda a ogni via di comunicazione. si presenta in buone condizioni adattabile ad ogni esigenza