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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Monteriggioni in zona Tognazza a 189.000 € (cod.643f74ef)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Monteriggioni in zona Tognazza, la richiesta di 189.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E3, è proposto in vendita a
189.000 € per una
superficie commerciale di
71 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2661 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.509 €/m² e
2.761 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LIMITE DEL COMUNE DI SIENA, SAN MARTINO - TOGNAZZA, UOPINI, BRACCIO, BELVERDE...) per appartamenti (da 1.360 €/m² a 3.645 €/m²) e per trivani (da 1.060 €/m² a 2.325 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Monteriggioni
Per quanto riguarda più in generale il comune di Monteriggioni, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Castellina Scalo, mentre la zona di Tognazza risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tognazza) è pari a
2.175 €/m², molto vicina ai valori della zona Badesse che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,93%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Monteriggioni in zona Tognazza
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE I TIGLI S.R.L.
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con cantina con terrazza con angolo cottura di nuova costruzione di recente costruzione
Tognazza, in piacevole contesto residenziale, proponiamo luminoso appartamento di recente costruzione (anno 2009) posto al secondo ed ultimo piano all'interno di una palazzina in mattoni faccia vista. L'immobile si sviluppa su due livelli ed è composto da ingresso, disimpegno, soggiorno con angolo cottura e affaccio sul terrazzo panoramico e bagno con antibagno. Al piano superiore, collegato attraverso una piacevole scala interna troviamo una camera matrimoniale, un ulteriore bagno e un locale accessorio di 11 mq. con lucernario utilizzabile come studio o all'occorenza ad estensione della zona notte. Da segnalare le ottime rifiniture e le ottime condizioni dell'immobile e della palazzina. Completano la proprietà un posto auto e una piccola cantina. Soluzione ideale per chi cerca un immobile pronto per essere abitato a due passi da Siena. Classe Energetica: E
