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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Monteriggioni in zona Basciano a 475.000 € (cod.641adc62)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Monteriggioni in zona Basciano, la richiesta di 475.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E4, è proposto in vendita a
475.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3392 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.380 €/m² e
3.595 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LA RIPA) per appartamenti (da 2.400 €/m² a 4.050 €/m²) e per case indipendenti (da 2.550 €/m² a 3.930 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Monteriggioni
Per quanto riguarda più in generale il comune di Monteriggioni, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Castellina Scalo, mentre la zona di Basciano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Basciano) è pari a
3.295 €/m², molto vicina ai valori della zona Quercegrossa che sono i più alti del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,93%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Monteriggioni in zona Basciano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Dm real estate investment
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con giardino con cantina con terrazza di recente ristrutturazione con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
Rif.Ag. AP358 - Monteriggioni, Basciano - Nella suggestiva frazione di Basciano, nel comune di Monteriggioni, si presenta un'opportunità imperdibile per chi desidera investire in un appartamento di prossima ristrutturazione. Questo progetto prevede una completa rivisitazione delle attuali planimetrie di una villa, che sarà suddivisa in tre appartamenti distinti, ognuno con ingressi indipendenti, giardini privati e posti auto di pertinenza. L'appartamento che andiamo a descrivere si distingue per la sua generosa superficie commerciale di circa 140 mq, distribuiti su due livelli, offrendo così ampi spazi e una grande versatilità. Al piano terra, l'appartamento si apre su un ampio open space che accoglie l'intera zona giorno. Questo spazio luminoso e arioso è progettato per favorire la convivialità e il relax, rendendolo perfetto per momenti di socializzazione con amici e familiari. La zona giorno è concepita per essere personalizzabile, permettendo ai futuri proprietari di scegliere finiture e arredi che rispecchiano il proprio stile. Accanto all'open space, troviamo una camera matrimoniale, ideale per garantire privacy e comfort, e un bagno ben progettato, completo di tutti i comfort moderni. Scendendo al piano seminterrato, si accede a un'area versatile che offre molteplici possibilità d'uso. Qui troviamo un ampio ripostiglio, perfetto per riporre oggetti e attrezzature, e una zona multifunzionale che può essere trasformata in una palestra privata, uno studio o un'ulteriore area relax. Questa flessibilità rende l'appartamento adatto a diverse esigenze, sia per famiglie che per professionisti in cerca di uno spazio di lavoro tranquillo. Inoltre, il secondo bagno al piano seminterrato aggiunge ulteriore comodità, rendendo questo livello autonomo e funzionale. Una delle caratteristiche più affascinanti di questo appartamento è la camera matrimoniale al piano seminterrato, che affaccia direttamente sul giardino privato. Questo elemento non solo offre un accesso diretto a uno spazio verde, ma crea anche un'atm[…]
