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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Monteriggioni in zona Belverde a 155.000 € (cod.6412e22c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Monteriggioni in zona Belverde, la richiesta di 155.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E3, è proposto in vendita (da Igea Immobiliare) a
155.000 € per una
superficie commerciale di
94 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1648 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.154 €/m² e
2.392 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LIMITE DEL COMUNE DI SIENA, SAN MARTINO - TOGNAZZA, UOPINI, BRACCIO, BELVERDE...) per appartamenti (da 1.960 €/m² a 3.330 €/m²) e per case indipendenti (da 1.990 €/m² a 3.780 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Monteriggioni
Per quanto riguarda più in generale il comune di Monteriggioni, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Castellina Scalo, mentre nella zona di Belverde è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Belverde) è pari a
2.560 €/m², molto vicina ai valori della zona Badesse che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,93%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Monteriggioni in zona Belverde
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina con garage con balcone di recente ristrutturazione con termocondizionamento senza ascensore
L'appartamento, situato in una zona tranquilla e immersa nel verde, offre ampi spazi interni e grande potenziale per una personalizzazione completa grazie ai lavori di ristrutturazione necessari. Si trova in un piccolo condominio ben esposto, con facilità di accesso a servizi e collegamenti. l'appartamento è composto da : Ingresso, ampio spazio che conduce alle due stanze luminose e ampie , ideale per creare una zona accogliente o un guardaroba. Zona giorno: soggiorno luminoso con grandi finestre e affaccio su due balconi . Possibilità di realizzare un open-space con la cucina . Cucina: separata, abitabile, con accesso a un balcone secondario; necessaria la revisione degli impianti. Zona notte: Due ampie camere, una matrimoniale e una doppia, ben esposte. Bagno finestrato da rifare completamente. Pertinenze: Garage: situato al piano terra o seminterrato, comodo per parcheggiare o come deposito. Cantina: spaziosa e asciutta, perfetta per riporre oggetti o creare una piccola area di lavoro. Condizioni: L'appartamento richiede una ristrutturazione completa: Rifacimento di impianti (idraulico, elettrico, riscaldamento). Rinnovo di pavimenti, rivestimenti e infissi interni ed esterni. Opportunità di redistribuire gli spazi interni per ottimizzarne la funzionalità. Potenziale: Con i lavori di ristrutturazione, questo appartamento può essere trasformato in una moderna e confortevole abitazione, perfetta per una famiglia o per chi desidera un progetto su misura in una zona residenziale come Belverde
