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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Monteriggioni a 225.000 € (cod.640882b8)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Monteriggioni, la richiesta di 225.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R3, è proposto in vendita a
225.000 € per una
superficie commerciale di
84 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2678 €/m²
.
Questo valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.115 €/m² e
2.591 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RIMANETE TERRITORIO COMUNALE IN ZONA AGRICOLA). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Monteriggioni
Per quanto riguarda più in generale il comune di Monteriggioni, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Castellina Scalo.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,43%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Monteriggioni
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Luppoli Case
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto di recente ristrutturazione di recente costruzione edificio storico
Appartamento ristrutturato in edificio storico del XVI secolo, ottimo anche come investimento turistico. In una suggestiva zona collinare a pochi chilometri da Siena e da Monteriggioni, si propone in vendita appartamento di circa 84 mq inserito all’interno di un edificio storico risalente al XVI secolo, sottoposto a vincolo culturale e artistico riconosciuto dal Dipartimento dei Monumenti e delle Belle Arti di Siena. L’immobile è stato recentemente ristrutturato con materiali di qualità, mantenendo il fascino del contesto storico e garantendo al tempo stesso comfort abitativo. La distribuzione interna comprende soggiorno, cucina, due ampie camere da letto – una matrimoniale e una doppia – e bagno, con possibilità di realizzare un secondo servizio. L’unità viene venduta completa di arredi ed è dotata di posto auto condominiale. Il contesto circostante rappresenta un ulteriore elemento di valore grazie alla vicinanza di percorsi escursionistici certificati dal Club Alpino Italiano e di strutture dedicate all’equitazione, rendendo la zona particolarmente apprezzata dagli amanti della natura e del turismo lento. Attualmente l’immobile è utilizzato come locazione turistica con ottime recensioni e rendita documentata, attività che potrà essere proseguita dall’acquirente. Una soluzione di particolare interesse sia come abitazione sia come investimento in un contesto storico e paesaggistico di grande fascino. (L’indirizzo riportato è indicativo e non corrisponde all’esatta ubicazione dell’immobile)
