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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Monteriggioni in zona Castellina Scalo a 195.000 € (cod.6406bb7f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Monteriggioni Castellina Scalo, la richiesta di 195.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E16, è proposto in vendita a
195.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2294 €/m²
.
Tale valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.003 €/m² e
2.145 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASTELLINA SCALO) per appartamenti (da 1.745 €/m² a 2.740 €/m²) e per mansarde (da 1.650 €/m² a 2.315 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Monteriggioni
Per quanto riguarda più in generale il comune di Monteriggioni, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Castellina Scalo.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Castellina Scalo) è pari a
2.080 €/m² che la rende la più economica del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,93%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Monteriggioni in zona Castellina Scalo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
agenzia immobiliare fantoni
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con cantina con balcone di recente ristrutturazione con angolo cottura senza ascensore
Castellina Scalo prima periferia, è posto in vendita appartamento di 85 mq circa, al piano primo ed ultimo di un piccolo condominio. Si accede da scala condominiale ad ingresso in ampia zona soggiorno pranzo con angolo cottura, 2 camere matrimoniali, bagno con doccia finestrato. Con scala interna si sale in una mansarda piastrellata ed attrezzata, praticabile e ben illuminata di mq 50. Annessi all'appartamento fanno parte una cantina al piano terra di mq 16 circa ed un giardino recintato di mq 80 circa, ai quale si accede da area condominiale. Ottimamente ristrutturata, rifiniture di pregio
