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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Monteriggioni a 480.000 € (cod.63fa4019)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Monteriggioni, la richiesta di 480.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R3, è proposto in vendita (da Agenzia Immobiliare SIGNORINI) a
480.000 € per una
superficie commerciale di
106 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4528 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.565 €/m² e
3.811 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RIMANETE TERRITORIO COMUNALE IN ZONA AGRICOLA). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Monteriggioni
Per quanto riguarda più in generale il comune di Monteriggioni, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Castellina Scalo.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,93%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage di recente ristrutturazione con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
Ristrutturazione di un compendio colonico molto antico, dove si realizzano unità immobiliari di altissimo livello, attraverso la completa ristrutturazione dello stesso. Si compone di due casolari, oltre che alla villa padronale (già venduta), dove, all'interno degli stessi, vengono realizzate porzioni di colonica indipendenti, di varie dimensioni. All'interno del compresso sarà realizzata una piscina condominiale ed una club house, con una zona fitness a comune e piccolo centro wellness.Un progetto ambizioso per vivere in un comfort altissimo Possibilità di personalizzare sia gli spazi che la scelta delle finiture, di assoluto pregioIl contesto paesaggistico è di notevole bellezza, con una vista magnifica. Allo stesso tempo senza strada sterrata e con i servizi a piedi in 5 minuti. La porzione che vi descrivo adesso corrisponde all'appartamento numero tre, disposto su due livelli, il piano primo ed il piano secondoSi compone di un pranzo-soggiorno, disimpegno, camera e bagno al piano primo, oltre che ad una loggia pranzabile. Al piano secondo ovvero la testa della torre, libera su 4 lalti, una bellissima suite notte con camera, bagno e zona guardaroba Completa la proprietà una zona condominiale barbecue, una area posteggio condominiale, due posti auto coperti da pergola fotovoltaica. Classe Energetica: A1
