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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Monteriggioni in zona Quercegrossa a 199.000 € (cod.63d30fd1)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Monteriggioni in zona Quercegrossa, la richiesta di 199.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita (da NUOVA IMMOBILIARE FALORNI) a
199.000 € per una
superficie commerciale di
91 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2186 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
2.925 €/m² e
3.189 €/m².
Presa in considerazione la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Quercegrossa (da 2.115 €/m² a 3.465 €/m²) e per case indipendenti in zona Quercegrossa (da 1.910 €/m² a 3.795 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di nuova costruzione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Monteriggioni
Per quanto riguarda più in generale il comune di Monteriggioni, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Castellina Scalo, mentre la zona di Quercegrossa risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Quercegrossa) è pari a
2.825 €/m², molto vicina ai valori della zona Santa Colomba che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,93%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Monteriggioni in zona Quercegrossa
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con cantina di recente costruzione con balcone di recente ristrutturazione con termocondizionamento con cucina abitabile di nuova costruzione con riscaldamento autonomo con ascensore
In zona Quercegrossa, proponiamo in vendita, appartamento di circa 90mq tutto ristrutturato ( impianti, infissi, pavimentazione in parquet ecc ) nell'anno 2015 e mantenuto negli anni pari al nuovo. La proprietà fa parte di condominio di recente costruzione, terzo piano con ascensore, ed è così composto: ingresso/soggiorno con piccolo balcone, cucina abitabile, due camere matrimoniali con annessi bagni con doccia entrambi. Nel salone è presente un ripostiglio/cabina armadio. La casa è dotata inoltre di impianto di climatizzazione. Presente nelle vicinanze parcheggio libero con numerosi posti auto e moto. Appartamento dove non è necessario nessun tipo di intervento interno e già pronto ad essere abitato a 10 minuti di macchina del centro storico di Siena. - - anno
