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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Monteriggioni in zona Quercegrossa a 210.000 € (cod.63d08da9)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Monteriggioni in zona Quercegrossa, la richiesta di 210.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E5, è proposto in vendita (da Ropan Srl) a
210.000 € per una
superficie commerciale di
104 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2019 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.501 €/m² e
2.697 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (QUERCEGROSSA) per appartamenti (da 2.200 €/m² a 3.830 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Monteriggioni
Per quanto riguarda più in generale il comune di Monteriggioni, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Castellina Scalo, mentre la zona di Quercegrossa risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Quercegrossa) è pari a
2.765 €/m², molto vicina ai valori della zona Badesse che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,93%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Monteriggioni in zona Quercegrossa
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Ropan Srl
Via santo spirito, 11/palazzo dei marchesi dè frescobaldi, Firenze (FI)
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con garage con balcone con termocondizionamento con cucina abitabile con riscaldamento autonomo
QUERCEGROSSA - MONTERIGGIONI - SIENA Proponiamo in vendita un'appartamento sito al secondo piano di una piccola palazzina sita a Quercegrossa nel comune di Monteriggioni a pochi minuti di distanza da Siena. L'immobile si trova in una zona residenziale molto tranquilla, con parcheggio pubblico e la fermata dell'autobus per Siena a pochi metri di distanza dal fabbricato. La propriet di 104mq commerciali, disposti tutti su un piano, composta da soggiorno con accesso al balcone, cucina abitabile, bagno finestrato molto spazioso con doccia, due camere matrimoniali con accesso a un secondo balcone molto grande attraverso la porta-finestra, una camera singola che pu essere utilizzata anche come studio a seconda delle esigenze, bagno di servizio con angolo lavanderia. Le utenze sono tutte indipendenti ad eccezione dell'acqua che condominiale con sottocontatori, riscaldamento a metano e gli infissi sono in legno con doppio vetro. La caldaia a condensazione ed stata installata tre anni fa. Completa la propriet un garage posto al piano terreno del fabbricato e un resede che pu essere utilizzato come piccolo giardino oppure come posto auto situato vicino l'ingresso condominiale. 109,07 kWh/m2 Spese condominiali 80,00? mensili comprensivi della quota per l'utenza acqua. - SC9278592
