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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Monteriggioni in zona Riciano a 980.000 € (cod.63c01027)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Monteriggioni in zona Riciano, la richiesta di 980.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R3, è proposto in vendita a
980.000 € per una
superficie commerciale di
400 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2450 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.865 €/m² e
3.092 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RIMANETE TERRITORIO COMUNALE IN ZONA AGRICOLA) per appartamenti (da 2.655 €/m² a 3.545 €/m²) e per case indipendenti (da 2.125 €/m² a 3.735 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Monteriggioni
Per quanto riguarda più in generale il comune di Monteriggioni, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Castellina Scalo, mentre la zona di Riciano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Riciano) è pari a
3.115 €/m², molto vicina ai valori della zona Santa Colomba che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,93%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Monteriggioni in zona Riciano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Millennium General Contractor srl
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con giardino con cantina con terrazza di recente costruzione di recente ristrutturazione con caminetto con ascensore
Antica Torre Medioevale sulla Via Francigena – Monteriggioni Descrizione Questa splendida torre di origine medioevale, incastonata in un antico borgo lungo la Via Francigena, si trova a Monteriggioni, a soli 3 km da Siena. L’immobile, un appartamento terratetto di circa 400 mq, si sviluppa su quattro livelli ed è dotato di ascensore interno, collegando tutti i piani, compreso il piano terra. L'immobile sarà consegnato completamente restaurato, con i lavori attualmente in corso per garantirne la massima qualità e finitura. Piano terra: appartamento indipendente con ingresso separato, salone affrescato, zona notte con letto matrimoniale, cucina, bagno e una suggestiva cantina in pietra. Superficie complessiva di circa 90mq. Piano primo: ampio salone con grande camino, zona pranzo, cucina e bagno. Piano secondo: due camere da letto e un bagno (con possibilità di realizzare un secondo bagno su richiesta dell’acquirente). Piano terzo: due camere da letto e un bagno (con secondo bagno già approvato nel progetto di modifica). I tre piani superiori costituiscono un'unica unità immobiliare, garantendo spazi ampi e ben distribuiti. Spazi esterni La proprietà dispone di una splendida terrazza panoramica, da cui si può godere di una vista mozzafiato a 360° sulle colline del Chianti. Inoltre, comprende un giardino privato e sei posti auto riservati. Stato e finiture L’immobile è abitabile fin da subito, ma offre margini di miglioramento per esaltarne il fascino storico e aumentarne il comfort. Il progetto di modifica già approvato consente di ampliare gli spazi e personalizzare la distribuzione interna secondo le esigenze dell’acquirente. Potenzialità d’uso L’immobile può essere consegnato nello stato attuale oppure ristrutturato secondo il progetto già approvato. Grazie alla posizione strategica, alla vicinanza a Siena e alla sua architettura unica, rappresenta una soluzione ideale sia come residenza privata di prestigio, sia come esclusiva struttura ricettiva. Location La proprietà gode di una posizione unica e stra[…]
