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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Monteriggioni in zona Riciano a 980.000 € (cod.63c01027)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Monteriggioni in zona Riciano, la richiesta di 980.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R3, è proposto in vendita a
980.000 € per una
superficie commerciale di
400 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2450 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.113 €/m² e
3.348 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RIMANETE TERRITORIO COMUNALE IN ZONA AGRICOLA) per appartamenti (da 2.675 €/m² a 3.690 €/m²) e per case indipendenti (da 2.585 €/m² a 3.860 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Monteriggioni
Per quanto riguarda più in generale il comune di Monteriggioni, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Castellina Scalo, mentre la zona di Riciano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Riciano) è pari a
3.200 €/m², molto vicina ai valori della zona Quercegrossa che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,55%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Monteriggioni in zona Riciano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Millennium General Contractor srl
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con giardino con cantina con terrazza di recente ristrutturazione con cucina abitabile con caminetto con ascensore
Antica Torre Medioevale sulla Via Francigena – Monteriggioni Descrizione Questa splendida torre di origine medioevale, incastonata in un antico borgo lungo la Via Francigena, si trova a Monteriggioni, a soli 3 km da Siena. L’immobile, un appartamento terratetto di circa 400 mq, si sviluppa su quattro livelli ed è dotato di ascensore interno che collega tutti i piani, incluso il piano terra. La proprietà è stata recentemente oggetto di una completa e accurata ristrutturazione, che ha restituito pieno splendore alla struttura, con finiture di altissimo livello e grande attenzione ai dettagli storici e architettonici. Il piano terra ospita un ampio ingresso, salone affrescato di grande charme, cucina abitabile, una prima zona notte con letto matrimoniale, bagno e una suggestiva cantina in pietra, ideale come spazio di rappresentanza, degustazione o area benessere. Il piano primo ospita grande salone con camino storico, zona pranzo conviviale, seconda cucina e ulteriore bagno, perfetto per accogliere ospiti o creare una zona living separata. Al piano secondo ci sono due camere da letto matrimoniali e due bagni. Il piano terzo ospita altre due camere da letto con due bagni. Spazi esterni La proprietà dispone di una splendida terrazza panoramica, da cui si gode una vista mozzafiato a 360° sulle colline del Chianti. Completano la proprietà un giardino privato e sei posti auto riservati, elementi rari e preziosi in un contesto di borgo storico. Stato e finiture L’immobile è perfettamente ristrutturato e pronto all’uso, con impianti nuovi, finiture di pregio, materiali tradizionali recuperati e tecnologie moderne integrate nel rispetto della struttura storica. È stata mantenuta l’atmosfera autentica della torre medievale, esaltando al contempo comfort, funzionalità e valore estetico. Potenzialità d’uso Grazie alla posizione strategica, alla vicinanza a Siena e alla sua architettura unica, la proprietà si presta perfettamente sia come residenza privata di prestigio, sia come esclusiva struttura ricettiva di charme […]
