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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Monteriggioni in zona Belverde a 209.000 € (cod.63bac28f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Monteriggioni in zona Belverde, la richiesta di 209.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E3, è proposto in vendita a
209.000 € per una
superficie commerciale di
109 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1917 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.339 €/m² e
2.586 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LIMITE DEL COMUNE DI SIENA, SAN MARTINO - TOGNAZZA, UOPINI, BRACCIO, BELVERDE...) per appartamenti (da 1.960 €/m² a 3.330 €/m²) e per quadrivani (da 1.385 €/m² a 3.940 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Monteriggioni
Per quanto riguarda più in generale il comune di Monteriggioni, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Castellina Scalo, mentre nella zona di Belverde è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Belverde) è pari a
2.560 €/m², molto vicina ai valori della zona Badesse che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,93%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Monteriggioni in zona Belverde
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Mokasa Umbertide Agenzia Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con angolo cottura
Siena. Montarioso L'appartamento in vendita è situato nel quartiere di Montarioso. Pur trovandoci nel comune di Monteriggioni , in realtà possiamo considerare la zona come parte integrante della periferia di Siena. La zona è tranquilla e ben servita e ottimamente collegata sia con in centro di Siena sia con il polo ospedaliero/universitario. L'edificio di 4 piani con ingresso al piano terra è composto da 10 appartamenti. Grazie alla particolare disposizione della palazzina, l'appartamento occupa una posizione equivalente a un secondo piano, offrendo una vista panoramica e ambienti luminosi. Esternamente la palazzina si presenta in ottime condizioni con parte delle facciate in mattoncino. Nel 2008 l'appartamento è stato ristrutturato e adeguato gli impianti alle nuove normative. Da una zona ingresso si accede al soggiorno che è il fulcro dell'intero appartamento, in esso infatti oltre alla presenza di un cucinotto con finestra troviamo l'accesso allo studio, ad una ampia dispensa e alla zona notte. questa è composta da due camere matrimoniali una delle quali è dotata di bagno con vasca e finestre e su due lati. Nella zona notte troviamo un secondo bagno con doccia e una lavanderia. Una particolarità è costituita da un ingresso indipendente per lo studio dove troviamo un ulteriore bagno
