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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Monteriggioni a 515.000 € (cod.639aa19f)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Monteriggioni, la richiesta di 515.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E3, è proposto in vendita a
515.000 € per una
superficie commerciale di
126 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4087 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.363 €/m² e
3.615 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LIMITE DEL COMUNE DI SIENA, SAN MARTINO - TOGNAZZA, UOPINI, BRACCIO, BELVERDE...). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Monteriggioni
Per quanto riguarda più in generale il comune di Monteriggioni, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Castellina Scalo.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,93%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Monteriggioni
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con giardino con garage di nuova costruzione
Siena Nord bellissimo terra tetto angolare molto ampio e con un bellissimo giardino privato Si tratta di una soluzione di altissimo comfort, una nuova costruzione che si colloca in una fascia qualitativa altissima, sotto il profilo tecnologico e con grandi finiture. La composizione di questo immobile si compone di: al piano terreno una ampia zona giorno con cucina, soggiorno, un bagno e la scala di collegamento al piano primo. Naturalmente al piano terreno abbiamo un ampio giardino sui tre lati ed una loggia comoda per le vostre cene all'aperto Il piano primo, il piano notte, si compone di tre camere da letto ed un bagno. Completa la proprietà un garage ed un posto auto scoperto Una vera occasione per una casa nel verde, alle porte della città Classe Energetica: A4
