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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Monteriggioni in zona San Martino a 195.000 € (cod.6322ebeb)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Monteriggioni in zona San Martino, la richiesta di 195.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E3, è proposto in vendita (da Immobiliare "Poggio al Vento") a
195.000 € per una
superficie commerciale di
61 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3196 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.444 €/m² e
2.696 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LIMITE DEL COMUNE DI SIENA, SAN MARTINO - TOGNAZZA, UOPINI, BRACCIO, BELVERDE...) per appartamenti (da 1.425 €/m² a 3.230 €/m²) e per bivani (da 1.695 €/m² a 3.185 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Monteriggioni
Per quanto riguarda più in generale il comune di Monteriggioni, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Castellina Scalo, mentre la zona di San Martino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Martino) è pari a
2.215 €/m², molto vicina ai valori della zona Santa Colomba che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,93%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Monteriggioni in zona San Martino
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con giardino con cantina con garage con balcone di recente ristrutturazione con angolo cottura
Nel contesto residenziale di San Martino, Immobiliare Poggio al Vento vi propone questo grazioso bilocale di recnte costruzione. L'appartamento è posto la piano terra di un piccolo condominio, l'ampio soggiorno è dotato di angolo cottura con cucina realizzata su misura, una ampia portafinestra che sfocia sul giardino privato. La planimetria moderna e funzionale prevede un disimpegno di dimensioni ridotte, un ampio bagno, un ampia camera da letto con annessa l'ormai immancabile cabina armadio. Il balcone, con esposizione ad est è contiguo alla camera. La proprietà è completata da una bella cantina che funge anche da vano tecnico ed un comodo posto auto coperto. La soluzione verrà ceduta con la cucina compresa nel prezzo. Immmobile perfetto per un piccolo nucleo familiare o per investimento
