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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Monteriggioni in zona San Martino a 205.000 € (cod.63174cea)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Monteriggioni in zona San Martino, la richiesta di 205.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E3, è proposto in vendita (da Immobiliare "Poggio al Vento") a
205.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2562 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.870 €/m² e
3.053 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LIMITE DEL COMUNE DI SIENA, SAN MARTINO - TOGNAZZA, UOPINI, BRACCIO, BELVERDE...) per appartamenti (da 2.505 €/m² a 3.525 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Monteriggioni
Per quanto riguarda più in generale il comune di Monteriggioni, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Castellina Scalo, mentre la zona di San Martino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Martino) è pari a
2.885 €/m², molto vicina ai valori della zona Fornacelle che sono i più alti del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,93%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Monteriggioni in zona San Martino
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con giardino con garage con cantina con angolo cottura di recente costruzione di nuova costruzione
In constesto panoramico e grazioso, si propone, a pochi minuti da Siena Nord, questo interessante appartamento di recente costruzione. L'appartamento si trova in uno stato d grezzo avanzato, in quanto mancano pavimenti e rivestimenti, sanitari e porte. Opzione estremente interessante in quanto si dà spazio all'immaginazione per poter ritagliare una soluzione su misura al 100%. L'appartamento è composto di un luminoso soggiorno con angolo cottura, disimpegno, rispostiglio con possiblità di reliazzare la lavanderia od una comoda cabina armadio, camera padronale e camerina, bagno con finestra e vasca. La proprietà si completa con un giardino recintato posto al piano terra pratico e di dimensioni ideali per un pranzo con familiari e/o amici. Garage con cantina annessa compreso nel prezzo... Soluzione perfetta per una coppia con velocissimo acesso alla Siena Firenze
