L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Monteriggioni a 385.000 € (cod.63058531)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Monteriggioni, la richiesta di 385.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita (da Vivere a Siena di Daniele Parri) a 385.000 € per una superficie commerciale di 88 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 4375 €/m² .
Tale prezzo è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra 3.090 €/m² e 3.412 €/m². Sono stati utilizzati nel raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 1.915 €/m² a 3.605 €/m²) e per appartamenti (da 1.790 €/m² a 3.310 €/m²), visto che non è stato possibile determinare in modo affidabile la posizione dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (D) oltre alla condizione dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e alla presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori considerati accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo comunque ampio.

Mercato immobiliare a Monteriggioni
Per quanto riguarda più in generale il comune di Monteriggioni, sono presenti al momento più di 300 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Uopini.

Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono in calo (-3,86%).

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•  Wikipedia: Monteriggioni
•  Mercato Immobiliare a Monteriggioni
•  Quotazioni OMI