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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Monteriggioni in zona Belverde a 800 € mese (cod.659c4935)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Monteriggioni in zona Belverde, la richiesta di 800 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E3, è proposto in affitto (da Immobiliare San Domenico SRL) a
800 € mese per una
superficie commerciale di
53 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
15,1 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
9,4 €/m² mese e
10,9 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LIMITE DEL COMUNE DI SIENA, SAN MARTINO - TOGNAZZA, UOPINI, BRACCIO, BELVERDE...) per appartamenti (da 8,7 €/m² mese a 13,2 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Monteriggioni
Per quanto riguarda più in generale il comune di Monteriggioni, sono presenti al momento più di venti annunci per
appartamenti in affitto (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Belverde.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Belverde, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
11 €/m² mese per appartamenti in affitto.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (-0,84%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Monteriggioni in zona Belverde
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con angolo cottura con cantina
Montarioso - in contesto residenziale a breve distanza dal Policlinico Le Scotte e dall'ingresso della Superstrada Siena-Firenze, in zona ben servita da mezzi pubblici, gradevole appartamento di mq. 55 circa al piano primo rispetto all'ingresso principale, e al piano terreno rispetto a quello secondario. Ingresso, disimpegno, cucinotto con accesso ad ampio terrazzo abitabile mq 10 perfetto per pranzi e cene in compagnia, due camere matrimoniali di cui una con accesso a piacevole giardino esclusivo recintato, ripostiglio e bagno con doccia. Ottima soluzione per esigenze professionali o di studio e per chi cerca tranquillità, spazi esterni da vivere e allo stesso tempo la comodità della vicinanza a tutti i servizi. No famiglia. EPI: 175,00 kwh/m2 anno
