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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Montepulciano in zona Acquaviva a 89.000 € (cod.662ddb2b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Montepulciano in zona Acquaviva, la richiesta di 89.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E12, è proposto in vendita (da AGENZIA FOR TUSCANY HOUSES) a
89.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1112 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.031 €/m² e
1.330 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI URBANE DELLA VAL DI CHIANA) per appartamenti (da 655 €/m² a 1.285 €/m²) e per esavani (da 610 €/m² a 1.735 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Montepulciano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Montepulciano, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sant'Albino, mentre nella zona di Acquaviva è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Acquaviva) è pari a
960 €/m² che la rende la più economica del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,89%).
Invece i prezzi per la zona di Acquaviva (-8,27%) sono in deciso calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Montepulciano in zona Acquaviva
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con giardino con cantina di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo con cucina abitabile con balcone da ristrutturare di recente costruzione senza ascensore
Appartamento Ristrutturato con Giardino Privato, Box e Zero Spese Condominiali Vendesi luminoso appartamento di 80 mq commerciali, situato al primo piano all'interno di un contesto tranquillo di sole 4 unità abitative. La proprietà è stata oggetto di importanti interventi di efficientamento e ristrutturazione esterna ed interna, dispone di un introvabile giardino privato di 30 mq e viene venduta semiarredata. Edificio e Lavori Recenti (2025) L'immobile si presenta in eccellenti condizioni esterne grazie ai recentissimi lavori di rifacimento totale dello stabile: Tetto completamente rifatto nel 2025 Isolamento termico (coibentazione di 12 cm) eseguito nel 2025, ideale per il risparmio energetico Facciata interamente rinnovata nel 2025 Disposizione Interna (6 Locali) Gli spazi interni sono ben distribuiti e dotati di porte interne recenti: Ingresso accogliente Sala da pranzo e cucina abitabile Due camere da letto ampie Bagno (funzionante, da rinnovare/personalizzare) Due balconi con ottimi sfoghi esterni Accessori e Pertinenze Box auto singolo compreso nel prezzo Cantina privata Comfort e Spese Zero spese condominiali: la gestione è autonoma, l'unica spesa comune è la luce delle scale Impianto di aria condizionata (climatizzazione presente) Impianto di riscaldamento autonomo Scheda Tecnica Superficie: 80 m² commerciali + 30 mq di giardino privato Piano: 1° piano (stabile senza ascensore di sole 4 unità) Stato: Buono stato generale (esterno nuovo 2025, interno ristrutturato con bagno da rimodernare) (Nota: con il nuovo isolamento da 12 cm e il tetto rifatto nel 2025, la classe reale potrebbe essere decisamente migliore se aggiornata) Classe Energetica: G
