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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Montepulciano in zona Sant'Albino a 130.000 € (cod.662c827b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Montepulciano in zona Sant'Albino, la richiesta di 130.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita a
130.000 € per una
superficie commerciale di
129 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1007 €/m²
.
Tale valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.120 €/m² e
1.421 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA TERMALE - FRAZIONE DI SANT ALBINO) per appartamenti (da 905 €/m² a 1.500 €/m²) e per quadrivani (da 845 €/m² a 2.400 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Montepulciano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Montepulciano, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Sant'Albino.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sant'Albino) è pari a
1.235 €/m², molto vicina ai valori della zona Gracciano che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,55%).
Invece i prezzi per la zona di Sant'Albino (+5,20%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Montepulciano in zona Sant'Albino
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con terrazza con cucina abitabile senza ascensore
A Sant’Albino, frazione di Montepulciano, proponiamo un ampio quadrilocale situato al terzo piano di una palazzina senza ascensore, edificata nel 1993 e composta da sole 10 unità. L’abitazione si distingue per la tripla esposizione a est, sud e ovest, che regala ottima luminosità naturale e piacevoli affacci sul paesaggio circostante. Un’atmosfera piacevole e ariosa, da vivere in ogni stagione. Gli ambienti sono ben distribuiti e comprendono un soggiorno, una cucina abitabile con dispensa, due camere matrimoniali, una cameretta e due bagni, di cui uno finestrato. Il vero valore aggiunto è l’ampio terrazzo di circa 16 mq, dotato di tenda da sole: uno spazio da arredare con tavolo e sedute per colazioni all’aperto, cene in famiglia o semplicemente per concedersi un momento di relax. Completa la proprietà un garage esclusivo, elemento particolarmente utile sia per l’auto sia come spazio aggiuntivo. Il riscaldamento è autonomo e la caldaia è stata sostituita 5 anni fa. Le spese condominiali sono contenute, circa 300 euro all’anno. La palazzina ha beneficiato di importanti interventi di manutenzione: circa 8 anni fa sono stati rifatti il tetto, i vialetti e le grondaie. Tutto ciò che serve, a pochi passi! La posizione è particolarmente interessante per la vita quotidiana. La scuola si trova proprio sotto casa, mentre nelle immediate vicinanze sono presenti un parco giochi e uno stabilimento con piscina estiva, offrendo ai più piccoli spazi per giocare e alla famiglia occasioni di svago e relax. Sant’Albino occupa inoltre una posizione strategica tra Montepulciano e Chianciano Terme, entrambi raggiungibili in circa 6 minuti d’auto. In circa 15 minuti si arriva a Pienza, mentre Siena dista circa 40 minuti. Una proprietà che combina generose metrature, spazi esterni, panorama e servizi, in una delle zone più suggestive della Toscana. Una scelta da vivere come casa di famiglia, ma anche un’opportunità interessante per chi desidera acquistare un immobile in un territorio dal forte richiamo turistico e paesaggistico
