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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Montepulciano in zona Acquaviva a 210.000 € (cod.662ac305)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Montepulciano in zona Acquaviva, la richiesta di 210.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E12, è proposta in vendita a
210.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1050 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
926 €/m² e
1.229 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI URBANE DELLA VAL DI CHIANA) per case indipendenti (da 710 €/m² a 1.305 €/m²) e per appartamenti (da 660 €/m² a 1.295 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Montepulciano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Montepulciano, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Acquaviva.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Acquaviva) è pari a
1.020 €/m², molto vicina ai valori della zona Sant'Albino che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,43%).
Invece i prezzi per la zona di Acquaviva (-5,87%) sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Montepulciano in zona Acquaviva
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con caminetto con cucina abitabile
RIF. 389037 - In località Acquaviva, nel comune di Montepulciano, proponiamo in vendita un'ampia abitazione disposta su due livelli, ideale per famiglie numerose o per chi desidera realizzare due appartamenti indipendenti con una spesa contenuta. L'immobile è così composto: Piano terra: ampio salone con camino; taverna con cucina abitabile in muratura; tinello; camera matrimoniale; bagno con antibagno. Piano primo: cucina abitabile; ampio soggiorno; due camere matrimoniali; studio, utilizzabile anche come cameretta; bagno. La proprietà è dotata di un impianto fotovoltaico da 6 kW con batteria di accumulo da 10 kW, che garantisce un notevole risparmio energetico. Completano la proprietà un terreno edificabile di circa 4.000 mq e un capanno in lamiera di circa 20 mq regolarmente condonato, ideale come deposito o ricovero attrezzi. sfbc
