L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Montepulciano a 115.000 € (cod.6611ca5d)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Montepulciano, la richiesta di 115.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a 115.000 € per una superficie commerciale di 55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2090 €/m² .
Tale prezzo è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra 1.342 €/m² e 1.680 €/m². Sono stati utilizzati come raffronto i soli valori medi cittadini per appartamenti (da 990 €/m² a 2.045 €/m²) e per trivani (da 915 €/m² a 1.870 €/m²), visto che non è stato possibile determinare in modo affidabile la posizione dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (F) oltre alla presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni i valori considerati accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo comunque ampio.

Mercato immobiliare a Montepulciano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Montepulciano, sono presenti al momento oltre 500 annunci per appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sant'Albino.

Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono in leggero aumento (+2,49%).

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•  Wikipedia: Montepulciano
•  Mercato Immobiliare a Montepulciano
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