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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Montepulciano in zona Abbadia a 75.000 € (cod.6604d244)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Montepulciano in zona Abbadia, la richiesta di 75.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E12, è proposto in vendita (da AGENZIA FOR TUSCANY HOUSES) a
75.000 € per una
superficie commerciale di
67 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1119 €/m²
.
Questo valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.237 €/m² e
1.421 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI URBANE DELLA VAL DI CHIANA) per appartamenti (da 1.085 €/m² a 1.690 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Montepulciano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Montepulciano, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sant'Albino, ma anche la zona di Abbadia è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Abbadia) è pari a
1.345 €/m², molto vicina ai valori della zona Gracciano che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,15%).
Invece i prezzi per la zona di Abbadia (+6,21%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Montepulciano in zona Abbadia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con giardino con garage con cantina da ristrutturare di recente ristrutturazione con cucina abitabile
VENDESI – Abbadia di Montepulciano In posizione centrale, appartamento indipendente di circa 67 mq, situato al piano rialzato, con giardino privato ad uso esclusivo. L'immobile è composto da: Ingresso con ampio disimpegno Cucina abitabile Spaziosa camera matrimoniale Sala Bagno finestrato con doccia Cantina con caldaia, zona tecnica e piccolo vano sgombero Soffitta (attualmente non praticabile) All'esterno, è presente un ampio resede utilizzato come posto auto scoperto. Garage non presente. L'appartamento, seppur datato, è stato ristrutturato nel 1998. Impianti con utenze autonome, riscaldamento a gasolio con predisposizione per impianto a metano. Prezzo trattabile. RIF.RES348
