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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Montepulciano in zona Acquaviva a 250.000 € (cod.66008057)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Montepulciano in zona Acquaviva, la richiesta di 250.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E12, è proposta in vendita a
250.000 € per una
superficie commerciale di
342 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
730 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
915 €/m² e
1.054 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI URBANE DELLA VAL DI CHIANA) per case indipendenti (da 655 €/m² a 1.300 €/m²) e per ville (da 725 €/m² a 1.500 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Montepulciano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Montepulciano, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Acquaviva.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Acquaviva) è pari a
975 €/m² che la rende la più economica del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,46%).
Invece i prezzi per la zona di Acquaviva (-9,89%) sono in deciso calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Montepulciano in zona Acquaviva
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
APOLLONI & BLOM SRL
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con cantina con terrazza da ristrutturare con balcone
Villa indipendente di ampia metratura, in buone condizioni e con ampio giardino privato in vendita a Montepulciano, in località Acquaviva. Nel cuore della campagna senese, nel rinomato territorio del Vino Nobile e a breve distanza dallo storico centro di Montepulciano, si propone questa villa indipendente di circa 220 mq / 2.368 sq ft immersa in un giardino di 3.210 mq. Edificata nel 1980 e disposta su due livelli, la proprietà gode di una posizione riservata e soleggiata, affacciata sui dolci profili collinari che caratterizzano questo angolo di Toscana ai confini con la Val d'Orcia. Il piano terra ospita ampi vani, cantina, ripostiglio, disimpegni e un bagno, mentre il piano primo si sviluppa attorno a ingresso, cucina, comodi ambienti e servizi, impreziosito da quattro balconi affacciati sul verde circostante. A completare la proprietà un annesso indipendente, composto da rimessa e laboratorio, che offre una preziosa superficie aggiuntiva versatile per rimessaggio, hobby o attività. L'ampio giardino regala spazi generosi per la vita all'aperto, con margine per la realizzazione di nuove aree verdi personalizzabili. Per metratura, giardino e posizione strategica tra Montepulciano, Chianciano Terme e la Val di Chiana, l'immobile rappresenta un'interessante opportunità come residenza di campagna, seconda casa o investimento nel cuore della Toscana più autentica. IMMOBILE Rif: MTP3843 Dove: Montepulciano (loc. Acquaviva) Provincia: Siena, Regione: Toscana Tipologia: villa indipendente di 220 mq / 2.368 sq ft disposta su due livelli, con annesso (rimessa e laboratorio) e giardino privato di 3.210 mq / 34552 sq ft Anno di costruzione: 1980 Condizioni: buone / abitabile
