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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Montepulciano a 380.000 € (cod.65fc9530)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Montepulciano, la richiesta di 380.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
380.000 € per una
superficie commerciale di
139 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2733 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.776 €/m² e
2.076 €/m².
Considerata la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. In virtù di queste considerazioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Montepulciano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Montepulciano, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Acquaviva.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,13%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Montepulciano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Millennium General Contractor srl
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina con garage con termocondizionamento di recente ristrutturazione con caminetto con riscaldamento autonomo
Terratetto con Garage nel Centro Storico di Montepulciano Nel cuore del centro storico di Montepulciano, questo appartamento terratetto di circa 139 mq si sviluppa su cinque livelli e rappresenta una soluzione di grande fascino per chi desidera vivere in uno dei borghi più rinomati della Toscana. L'immobile, ristrutturato e in ottime condizioni, gode di doppio accesso, dispone di un garage privato di circa 30 mq e di una cantina collegata. La posizione centrale, a pochi passi da servizi, beni culturali e piazze storiche, ne valorizza sia l'utilizzo residenziale sia il potenziale come investimento nel mercato immobiliare di pregio. Spazi interni e distribuzione La proprietà presenta una distribuzione funzionale su più livelli. Al piano terra si trova il vano di ingresso con collegamento interno al garage. Il piano primo ospita la zona giorno composta da soggiorno/pranzo con camino funzionante, cucina semi abitabile, studio e bagno con antibagno. La zona notte accoglie due camere matrimoniali e un secondo bagno. Completa la proprietà una soffitta sottotetto accessibile tramite scala interna e una cantina di pertinenza al piano interrato. Finiture, contesto e dettagli storici L'immobile conserva elementi che richiamano il carattere autentico delle abitazioni del centro storico. Gli ambienti sono valorizzati da travi a vista e da un'altezza interna di circa 3 metri. I pavimenti sono in gres porcellanato effetto cotto, mentre gli infissi interni sono in legno e quelli esterni sono completati da persiane in legno e doppi vetri. Di particolare pregio il portone d'ingresso in legno impreziosito da una cornice in travertino. La struttura risale al 1400 e si inserisce armoniosamente nel contesto storico del borgo. Comfort e funzionalità La proprietà è dotata di riscaldamento autonomo a metano con radiatori, impianto elettrico funzionante, impianto idraulico funzionante, rete fognaria allacciata, acqua calda, linea metano e impianto TV. L'esposizione est-sud contribuisce a garantire una buona luminosità degli ambien[…]
