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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Montepulciano in zona Sant'Albino a 169.000 € (cod.65f27abc)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Montepulciano in zona Sant'Albino, la richiesta di 169.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita a 169.000 € per una superficie commerciale di 136 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1242 €/m² .
Questo valore è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.210 €/m² e 1.405 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA TERMALE - FRAZIONE DI SANT ALBINO) per appartamenti (da 905 €/m² a 1.520 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Montepulciano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Montepulciano, sono presenti al momento oltre 500 annunci per appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Sant'Albino.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sant'Albino) è pari a 1.210 €/m², molto vicina ai valori della zona Gracciano che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono in leggero aumento (+2,49%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
169.000 €
Superficie:
136 m²
Prezzo al m²:
1242 €/m²
Piano:
2° (SENZA ascensore)
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Montepulciano (SI)
Zona OMI:
E2 (ZONA TERMALE - FRAZIONE DI SANT ALBINO)
Indirizzo:
Sant'Albino
Pubblicato:
mar 23 giugno 2026

PROPOSTO DA:

AR.CASA SRL

DESCRIZIONE

da ristrutturare con posto auto con garage con cantina con terrazza di recente ristrutturazione da ristrutturare con cucina abitabile con balcone senza ascensore

A Sant'Albino (frazione di Montepulciano), in zona residenziale e vicina a tutti i principali servizi, si vende appartamento in buone condizioni di 136mq, con garage di 29mq. L’immobile fa parte di un condominio senza ascensore di nove unità, si trov […]

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