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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Montepulciano a 198.000 € (cod.65f01e39)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Montepulciano, la richiesta di 198.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita (da Immobiliare Tamagnini) a
198.000 € per una
superficie commerciale di
82 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2414 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra
1.471 €/m² e
1.867 €/m².
Sono stati utilizzati in raffronto i soli valori medi cittadini per appartamenti (da 1.015 €/m² a 2.080 €/m²) e per quadrivani (da 1.140 €/m² a 2.430 €/m²), visto che non è stato possibile determinare in modo affidabile la posizione dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (D) oltre alla condizione dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e alla presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori considerati accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo comunque ampio.
Mercato immobiliare a Montepulciano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Montepulciano, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sant'Albino.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,64%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Montepulciano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione per vacanza con ascensore
Nel cuore del centro storico di Montepulciano, all'interno di un prestigioso palazzo cinquecentesco completamente restaurato e servito da ascensore, proponiamo in vendita un raffinato appartamento di circa 90 mq, completato da una comoda cantina. L'immobile, situato al piano terra, accoglie con un ampio ingresso che conduce a una luminosa zona giorno con soggiorno e cucina a vista. La zona notte comprende due camere da letto e un ampio bagno finestrato con doccia. Gli ambienti sono impreziositi da soffitti alti con volte originali e da eleganti pavimenti in parquet, che conferiscono calore e prestigio agli spazi. L'appartamento si trova all'interno di uno storico palazzo vincolato dalla Soprintendenza alle Belle Arti, edificato nella seconda metà del XVI secolo per una nobile famiglia fiorentina e affacciato su una delle vie più prestigiose del centro storico di Montepulciano. L'importante intervento di restauro, concluso recentemente, ha saputo preservare il fascino e l'identità architettonica dell'edificio, rispettando la distribuzione originaria degli ambienti e valorizzandone gli elementi storici. Al tempo stesso, il palazzo è stato dotato di impianti tecnologicamente avanzati e di tutti i comfort contemporanei, creando un perfetto equilibrio tra storia, eleganza e innovazione. Oggi il palazzo ospita una selezione di appartamenti esclusivi, pensati per chi desidera vivere o investire in una dimora di prestigio, dove il fascino senza tempo dell'architettura storica si unisce a una funzionalità moderna e a una gestione degli spazi estremamente confortevole. Una soluzione unica, ideale come residenza di charme, casa per le vacanze o investimento di alto livello in uno dei borghi più affascinanti della Toscana
