L'Opinione di Caasa^® per il casale in vendita a Montepulciano in zona Acquaviva a 255.000 € (cod.65ec578e)

Secondo Caasa, per il casale a Montepulciano in zona Acquaviva, la richiesta di 255.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
Il casale, situato nella zona OMI E12, è proposto in vendita (da DIAMANTE GROUP) a 255.000 € per una superficie commerciale di 200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1275 €/m² .
Questo prezzo è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.118 €/m² e 1.279 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI URBANE DELLA VAL DI CHIANA) per casali (da 845 €/m² a 1.450 €/m²) e per appartamenti (da 660 €/m² a 1.400 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Montepulciano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Montepulciano, sono presenti al momento più di 200 annunci per casali in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Acquaviva.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Acquaviva, dove sorge il casale, essa è pari a circa 1.165 €/m² per casali in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per casali in vendita sono in calo (-4,84%).

•  Sito Istituzionale: Montepulciano
•  Wikipedia: Montepulciano
•  Mercato Immobiliare a Montepulciano
•  Quotazioni OMI
•  Wikipedia: Acquaviva
•  Mercato Immobiliare in zona Acquaviva