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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Montepulciano in zona Sant'Albino a 379.000 € (cod.65ea312d)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Montepulciano Sant'Albino, la richiesta di 379.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E2, è proposta in vendita a
379.000 € per una
superficie commerciale di
299 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1267 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.299 €/m² e
1.471 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA TERMALE - FRAZIONE DI SANT ALBINO) per case indipendenti (da 1.030 €/m² a 2.165 €/m²) e per ville (da 970 €/m² a 1.705 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Montepulciano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Montepulciano, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Montepulciano Stazione, mentre nella zona di Sant'Albino è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Sant'Albino) è pari a
1.415 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,60%).
Invece i prezzi per la zona di Sant'Albino (+5,41%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Montepulciano in zona Sant'Albino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
APOLLONI & BLOM SRL
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con terrazza da ristrutturare di recente ristrutturazione con caminetto
Elegante dimora in vendita a Sant'Albino, con ampie terrazze, finiture di pregio e luminosi spazi aperti verso la dolce campagna senese. Nella tranquilla e ricercata cornice di Sant'Albino, a breve distanza dall'affascinante centro storico del borgo di Montepulciano, si erge questa elegante villa signorile indipendente. Inserita armoniosamente nel pittoresco paesaggio della campagna toscana ma comodamente situata in un contesto urbano, la prestigiosa proprietà offre una superficie abitabile di 286 mq / 3.078,48 sq ft. La residenza è circondata da un curato giardino privato di 790 mq / 8.503,49, che ne garantisce l'assoluta privacy essendo libera su tutti e quattro i lati. L'architettura esterna presenta un pregevole e solido equilibrio visivo grazie all'utilizzo della pietra a vista alla base, unita alle calde cromie della facciata, il tutto arricchito da scenografici porticati ad arco che incorniciano magistralmente le eleganti zone living outdoor. Sviluppata su quattro livelli ben organizzati, la dimora accoglie i propri ospiti in ambienti luminosi e dal respiro squisitamente internazionale. La zona giorno si distingue per le calde pavimentazioni in parquet e le armoniose colonne strutturali che delineano fluidamente i generosi volumi, separando un ampio soggiorno da un'invitante sala da pranzo e da una funzionale cucina componibile a vista. Costruita nel 1996 e attentamente ristrutturata nel 2012, l'abitazione si presenta in ottime condizioni ed è immediatamente abitabile. La residenza vanta serramenti in legno con doppio vetro, una porta blindata di sicurezza e una grande taverna resa calda e accogliente da un classico camino a legna. A completare gli spazi troviamo una pratica soffitta praticabile e pratici armadi a muro. Le ampie superfici esterne regalano scenari ideali per suggestivi momenti di convivialità all'aperto, accarezzati dalla brezza collinare. Pronta da vivere e strategicamente collegata a tutti i principali servizi, questa signorile residenza rappresenta un'opportunità irripetibile per[…]
