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L'Opinione di Caasa® per la casa semindipendente a Montepulciano Montepulciano Stazione a 105.000 € (cod.65e9a201)
Secondo Caasa, per la casa semindipendente in zona Montepulciano Stazione, la richiesta di 105.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa semindipendente, situata nella zona OMI E12, è proposta in vendita (da DIAMANTE GROUP) a
105.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
750 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.042 €/m² e
1.214 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI URBANE DELLA VAL DI CHIANA) per case semindipendenti (da 740 €/m² a 1.290 €/m²) e per case indipendenti (da 655 €/m² a 1.440 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Montepulciano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Montepulciano, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case semindipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Montepulciano Stazione.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa semindipendente (Montepulciano Stazione) è pari a
1.005 €/m², molto vicina ai valori della zona Sant'Albino che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case semindipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,18%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa semindipendente in vendita a Montepulciano in zona Montepulciano Stazione
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
DIAMANTE GROUP
Via Firenze, 11, Castiglione del Lago (PG)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con cantina con terrazza con cucina abitabile
Montepulciano (si): loc. Montepulciano stazione; casa semi-indipendente su due livelli di 140 mq circa composta da:-piano terra: ingresso, soggiorno, cucina abitabile , bagno e ripostiglio-piano primo: accesso tramite scala interna, due camere matrimoniali con terrazza, due camerette e un bagno.la proprietà comprende garage di 30 mq circa a piano terra e giardino privato di 300 mq circa con annesso di 15 mq circa ad uso rimessa.possibilità di ricavare due unità abitative indipendenti.posizione comoda, vicina a tutti i servizi a pochi km dal centro di montepulciano. epi: 255,01 kwh/m2 anno
