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L'Opinione di Caasa® per il casale in vendita a Montepulciano in zona Acquaviva a 255.000 € (cod.65e61839)
Secondo Caasa, per il casale a Montepulciano in zona Acquaviva, la richiesta di 255.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il casale, situato nella zona OMI E12, è proposto in vendita (da DIAMANTE GROUP) a
255.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1275 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.116 €/m² e
1.278 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI URBANE DELLA VAL DI CHIANA) per casali (da 845 €/m² a 1.450 €/m²) e per appartamenti (da 650 €/m² a 1.405 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato del casale o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo non molto limitato.
Mercato immobiliare a Montepulciano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Montepulciano, sono presenti al momento più di 200 annunci per
casali in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Acquaviva.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Acquaviva, dove sorge il casale, essa è pari a circa
1.165 €/m² per casali in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per casali in vendita sono
in calo (-4,22%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casale in vendita a Montepulciano in zona Acquaviva
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Foto 2 annuncio Rustico a Montepulciano Acquaviva di 200 m² con 8 locali in vendita
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Foto 3 annuncio Rustico a Montepulciano Acquaviva di 200 m² con 8 locali in vendita
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Foto 4 annuncio Rustico a Montepulciano Acquaviva di 200 m² con 8 locali in vendita
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Foto 5 annuncio Rustico a Montepulciano Acquaviva di 200 m² con 8 locali in vendita
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Foto 6 annuncio Rustico a Montepulciano Acquaviva di 200 m² con 8 locali in vendita
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Foto 14 annuncio Rustico a Montepulciano Acquaviva di 200 m² con 8 locali in vendita
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Foto 15 annuncio Rustico a Montepulciano Acquaviva di 200 m² con 8 locali in vendita
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
DIAMANTE GROUP
Via Firenze, 11, Castiglione del Lago (PG)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino di recente ristrutturazione con caminetto
Montepulciano (SI): Loc. Acquaviva: Porzione di casale recentemente ristrutturata su due livelli di 200 mq circa composta da: -Piano terra: appartamento di 100 mq circa composto da soggiorno con camino, cucina, disimpegno, due camere e due bagni. -Piano primo: appartamento indipendente di 100 mq circa composto da soggiorno con camino, cucina , due camere e due bagni. La proprietà comprende corte privata con giardino e orto per un totale di 600 mq e tettoia di 30 mq circa. Posizione tranquilla, a pochi minuti da tutti i servizi. EPI: 133 kwh/m2 anno
